白云新城地块底价最贵

   在楼市调控持续加码的背景下，此次推出的番禺沙湾镇、桥南街两幅住宅用地都将“限套型”，90平方米以下的中小套型比例需达到56%。记者昨晚在广州市国土房管局网站看到，已有3家开发商参与竞投番禺区沙湾镇住宅地块，而番禺区桥南街番禺中学西侧C Q N J11-03地块则有2家开发商争夺，目前两幅地块楼面地价起拍价均为5000元以上。

   去年，白云新城首次推出住宅用地，三幅地块的成交楼面地价均接近20000元/平方米，成为广州楼市的单价地王。今天开拍的白云区白云大道A B 2911022地块一亮相就一鸣惊人：这幅商住用地宗地面积24052平米，建筑面积不超93803平方米，起拍价12 .697亿，折合楼面地价13535.8元/平方米，堪称广州目前为止报出底价最贵的一幅住宅地。截至昨日记者发稿时，该地块仅有一家开发商报价。

   业界视为土地市场试金石

   广州市国土房管局有关负责人表示，这是采取实际行动加大普通商品住宅用地的有效供应，坚决抑制地价的过快上涨。他表示，广州将继续坚决抑制不合理的住房消费，遏制房价过快增长，采取开发企业配建等方式多渠道增加保障房供应，推进保障性住房建设。

   年限购令推出后，开发商资金链趋紧，在土地市场上竞相抢地的现象不复存在，广州的土地市场也平淡许多。此次高调开拍的土地拍卖会被不少业界人士视为广州土地市场的试金石。有专家指出，在目前楼市走势不明朗、地块有不少限制条件的情况下，预计地块成交价格不会太高。此次三幅地块均是“限地价、竞配建”，其“游戏”规则是：当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为在居住用地中竞配建公共租赁住房的建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，报出配建公共租赁住房建筑面积最大者竞得地块。其中，番禺两幅住宅地块的配建竞买阶梯高达1000平方米，也就是每次举牌就要多建1000平方米公租房。