据《新闻晨报》报道，台湾女子张菊因为购买上海房屋无法办理银行贷款，就以保姆李英的名义购置了3套房产。不料，蹿升的房价却让李英萌生了贪念，坚称自己拥有这3套房屋的产权，不同意按约定将3套房产过户至张菊名下。张菊想到之前为避免日后纠纷，曾签订过一份《隐名购屋合同》，约定房屋产权由东家张菊所有。但在法庭审理中，保姆又说合同上的签字不是她本人写的，提出要笔迹鉴定。

   近日，闵行区法院对这起案件做出一审判决，张菊凭《隐名购屋合同》、偿还银行贷款凭证等夺回了这3套房产。

   东家以保姆名义购房产

   张菊是台湾人，但长期在上海居住，她聘请了李英做保姆。因为张菊购买上海房屋无法办理银行贷款，于是她与李英协商，借用李英的名义购买房屋并办理银行贷款。

   2006年6月15日，张菊以李英之名，购置了闵行区华漕镇上的3套房屋，总价235万元，她支付了首付款100万元。为避免日后对房屋产权产生争议，双方签下《隐名购屋合同》，其中载明张菊出资、以李英名义购置的3套房产，所有权归张菊所有。若张菊欲售出房地产或更改所有权人时，李英需无条件配合办理各项手续。2006年7月间，张菊借用李英的名义，与银行签订《个人房屋抵押借款合同》，贷款130万元，借期20年。

  保媒申请笔迹鉴定落败

   不久前，因张菊有意出售涉案房屋，要求李英协助办理产权过户手续时遭到拒绝。无奈之下，张菊将李英诉至法院，要求判令3套房屋的产权归自己所有。

   李英辩称，张菊“台湾人不能办理贷款”的说辞没有证据支持，不同意诉讼请求。在法庭审理中，李英又对张菊向法庭提交的《隐名购屋合同》上“李英”签字的真实性提出异议，认为不是本人所写，提出了笔迹鉴定的申请。

   不过，华东政法大学司法鉴定中心对《隐名购屋合同》上李英签名真实性鉴定的结论表明，《隐名购屋合同》右下方的字迹，与样本材料上的李英样本字迹系同一人书写。

   内部再确认产权获支持

   法院认为，产权登记具有公示公信力，但这仅仅表明该登记的对外效力，而不影响双方内部对房产权属的重新确认。因此上述房屋虽登记在李英名下，但不影响张菊要求确认该房屋权利的行使。

   从张菊提供的一系列证据，特别是双方签订的《隐名购屋合同》的内容可反映，李英已确认涉案3套房屋的购房款由张菊出资，以李英名义购买，所有权归张菊所有。若张菊欲售出房地产或更改所有权人时，李英需无条件配合办理各项手续。