因为长期收不到足额的物业管理费，入驻合肥市康乐新村多年的包河物业公司近期已决意退出，而小区的业主委员会尚未成立，目前住户们面临着一大堆烦心事。

    小区物管几近瘫痪

    走进合肥市琅琊山路上的康乐新村，记者发现，小区内的铁制垃圾箱个个锈蚀得不成样子，一处绿地上堆积着建筑垃圾，地面上还遗留着粪便。

    4号楼后面，两个窨井盖往外渗着污水。2楼的夏大妈说，今天还算好的，严重时屎尿浸出来，走路都难下脚。中午，一名工人将各处的垃圾拉走，这是物业公司撤离小区之前所剩不多的服务项目之一。9月26日之后，如果没有新的物管进驻，保洁工作也将无人打理。

    小区一前一后两个出入口均无人值守，人员随便来往。据小区居民反映，多家住户已发生失窃案。“小偷实在太多，前两天我一个邻居晚上洗完澡出来逛一下，家里就让扒手进去了。”

    不仅如此，小区里找不到一盏路灯，楼道里也是只见线头不见灯泡，居民晚上只能打手电筒。

    寻求成立业主委员会

    记者随后联系了包河物业公司主管该小区事务的施主任。施主任称，自从1996年3月接管该小区后，一直存在着物业管理费收不齐的情况，部分居民把对房屋质量的怨气和小区环境的不满发泄到他们身上，“讲到钱都没有”。据了解，在2002年，物业公司还有七八个工作人员在小区从事保洁和值夜，现在只剩下两三人维持着。

    提起康乐新村的现状，辖区社居委深表无奈。据社居委负责人介绍，小区建成于上世纪90年代中期，下水道漫溢、管道老化、房屋漏水等问题比较突出。此外，小区外来的租房户占了很大比重，人员的流动性和素质的参差不齐让本就堪忧的卫生和治安环境更加糟糕。

    由于物业公司已贴出公示决定退出，为防止该小区可能出现的物管真空状态，社居委正寻求在小区成立业主委员会，由业委会选聘物业公司接替，并要求原物业在新物业没来之前不要轻易撤走。（占丽）