“国庆节期间要开盘,还有活动要举办，忙啊。”三亚一知名高端项目营销负责人告诉记者，“一切开盘的定价、促销，活动嘉宾、场地布置，都要尽快定下来”。国庆节前的最后一周，对于很多海南的房企来说，一年中最忙碌的时候即将到来，不少项目选择在国庆节期间开门迎客。

     海南楼盘抢滩国庆

     再过七天，举国欢庆的国庆长假就将到来，作为以旅游著称的海南岛，则正式开启了新一轮的楼市旺季之旅。

     房展会历来被称作楼市的“风向标”。2011年第7届中国(海南)旅游房地产博览会将于9月30日-10月2日举办，据主办方工作人员介绍，截至9月21日，“已有80多家房企参展，相对于五一的房展会，房企热情明显高涨很多。”该工作人员说。

     开发商们自然也不会放过岛上的旅游旺季，选择在国庆节前后开盘的不在少数。

      如位于三亚大东海鹿岭路的半山半岛将在10月1日推出六期产品“未来水世界”。其推出的公寓层高达3.13米，户型为107-172平米两居、三居，并赠送数十平米花池。中铁·子悦薹则赶在9月29日开盘。

     开发商促销迎旺季

     海南楼市把机会留给了黄金十月，留给了旅游旺季。随着供应量的增加，各楼盘除在产品上下足工夫外，营销活动也层出不穷。半山半岛六期产品推出当天，将举办半山半岛联合品牌发布会，开发商请来了国际巨星李玟助阵，香港巨星曾志伟则担当晚会司仪。

     恒大地产在海南儋州市的恒大名都项目，也将在十一黄金周举办嘉年华活动，推出“积分欢乐嘉年华”大回馈活动，采取现场报名的方式，并设丰厚奖品。

     而从整个十月看，来自伟业我爱我家市场研究院的不完全统计，海南计划开盘项目可达40个，同比去年同期增加17%。

     春节或达到销售顶峰

     受限购影响，年初以来，海南很多楼盘推迟开盘，楼市一直都不温不火。其实，撇开政策因素影响，任何一个城市的楼市，都很难像海南这样，由于季节原因在销售上产生非常大的落差。

      面对十月份高涨的供应量，记者了解到，不少楼盘计划保持较平稳的定价策略。上述半山半岛工作人员告诉记者，该项目未来将保持稳健的价格路线。此外，还有海口、三亚以外的开发商介绍，为了在海口、三亚限购的时候巩固二线城市优势，不少项目也在寻求以优惠的折扣吸引买房人。

    伟业我爱我家市场研究院分析认为，促成“金九银十”成交量上涨的重要条件主要依靠楼盘入市量增加。伴随上岛客户日益增多，以及海南房地产市场的传统旺季春节的到来，海南房地产市场将持续升温，预计在春节前后达到海南房地产市场2011年的高峰。

     三亚地产开发投资领跑海南

     据海南省统计局9月19日发布的数据，今年1-8月，全省共完成房地产开发投资404.61亿元，比去年同期增长42.2%，其中三亚市名列第一，共完成111.43亿元，占全省全部投资的25.5%，较去年同期的增幅为27.1%。

     此外，截至今年8月底，海南省投资规模在500万元以上的城镇房地产开发在建项目为660个，比去年同期的508个增加152个，同比增长29.9%。全省房地产开发市场仍处在上升发展期。