轨道地产，用“袁岳和黑苹果”的话说就是：不是躺在轨道线上的房子，会是地处郊区，过去基本上不会考虑去买的，现在有了轨道交通，而能将从那里到城市工作地点的交通时间处在可控水平内的楼盘与小区。

　　经开区的此条消息一出，警觉的购房者便察觉到“未来经开区的房价定要上涨，现在赶紧买”。目前，合肥轻轨1号线正在建设之中，其他路线规划方案已经出来。针对合肥轨道的发展，不少网友有话说。

　　@潇洒滴卡卡：太好了，以后去哪交通都很便利。

　　@FEELING水涟漪：很担心质量问题以及规划问题。基本上每天都修路，么有那块路是好的。上次还有个出租车师傅抱怨说，哪里哪里的路才修好都没两天又封闭挖开了。

　　@aharr：言外之意就是经开区的房价将大涨，我要是有钱立马在新区买栋房子，坐等升值。

　　@何110：期待20年后的合肥

　　轨道地产作为未来合肥地产的发展趋势之一，现在就已经初露端倪。而在其他轨道建设完善或者待建设的城市，轨道地产是何种情况呢？

　　@颜菊阳：房价一路飚高，好友还是终于“下手”，据说还是好不容易抢下的一套：上海中环外，万科金色城市，未来三条轨道线两条交汇于此，均价2万5，但精装外送2-3万家电，76平再送13平卧室(免物业费)。如此而来，实价不到一万九一平。大加肯定这笔投资的同时，实在太明显能觉察到万科已是在“变相降价”。

　　@零号选手：现代城的地段真的是非常好，离国际商贸城，国际博览中心，广电大楼，体育会展中心都近在咫尺，更有规划中的轨道交通，开盘价最低3万，义乌进入房价一线行列是迟早的事情。

　　@老鬼ak：早在2003年，地铁八通线作为最早开通的郊区轨道交通线路，让通州的楼市和交通水平走在了其他新城的前面。一条高速一条地铁线的完美组合，在过去几年中确立了通州CBD后花园的地位。然而时至今日，当初的交通优势已荡然无存。这是通州房价下跌的客观动因之一。

　　@随心er动：随着北京轨道交通的不断发展扩大，北京的房地产也会随之被带动起来。轨道交通所到之处，便会带动其周边的房价。发展便利的轨道交通使北京生活工作的人喜忧参半。

　　虽然说限购令仍在继续实施，但是这并不妨碍有着涨价空间的轨道地产的发展。限购是一定时期的，但是轨道建设却是长期的，轨道地产的发展是长期的。