1、是否选择房贷?

     可以全款的购房者，其实也可以选择房贷。如果全款使家庭财务紧张，如果有大笔开支或更好的投资渠道，不如贷款购房，合理利用信贷杠杆，把省下的钱用在“刀刃”上。

     2、月供多少合适?

     国内一项调查显示，月供占月收入20%-50%的人数有54.1%，月供占月收入50%以上的达到31.75%。而在美国，一般是要求月供款占月收入的28%-35%。

     李铂的月供占月收入的42.41%，高于西方标准的35%，但在国内属正常，至少有三成的房奴比他压力更大。如果把还贷方式从“等额本息法”改为“等额本金法”，第一年的平均月供占月收入的比率飙升至55.63%，则着实有点畸高了。

     3、是否提前还贷?

      银行贷款利率已高不可忍，但其实并非如此。现在银行和民间的双利率盛行，民间贷款利率已达到银行贷款利率的两倍以上，甚至已突破银行利率4倍的政府窗口指导价。如果不向银行(或公积金)贷款，而从民间机构贷款的话，成本是要翻番的。所以不建议提前还贷，可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道，如固定收益信托(目前预期年收益高达8%-10%，但起点较高，通过银行购买可以降低起点)。