随着国庆“黄金周”到来，将有12个项目开盘销售，其中有9个位于地铁沿线，占比75%，且主打中小户型，有7个项目推盘以90平米以下的一居、两居住宅为主。

     据记者了解，这12个项目中，有9个位于地铁沿线，占比75%。其中尚湖世家、首开美唐、金隅翡丽均位于8号线附近，其余项目集中在房山线、昌平线和亦庄线附近。链家地产首席分析师张月认为，在楼市成交低迷的环境下，仅仅凭借地铁沿线优势尚难以确保成交，消费者更多的还是关注项目的综合性价比。

     此外，国庆节假期推盘项目主打中小户型，有7个项目推盘以90平以下的一居、两居住宅为主，如龙湖·锦坨城主推80-90平两居，首开国风美伦主推76-80平两居和90平三居。

     9月住宅成交量同比跌逾5成

     根据房产我帮您网数据显示，截至9月27日，北京住宅合计成交11471套，与去年同期相比降幅超过5成。多家研究机构认为，从目前市场形势看，小幅降价已经难以换来成交量的上涨，四季度有望迎来价格深调。

      统计数据显示，截至27日，北京商品房住宅成交4418套，二手房住宅成交7053套，中原地产预计全月成交量约在13500套左右，这一数据较去年同期的28760套下跌50%以上。