今年的“金九银十”没有绽放出光彩，十一小长假刚结束，据新安房产网数据显示，节日期间共成交商品住房361套，平均每天只有51套，中秋节后商家摩拳擦掌等待十一，推出各种优惠活动，十一小长假结束，从统计数据来看销售并不理想。

    特价房依旧是促销主角

    前段时间风靡一时的“禹洲天境特价房”扰动合肥住宅市场，进而刮起一阵特价房风，建业领翔等也纷纷推出特价房。十一小长假期间，天下锦城推出小高层特惠房源，百商又一城国每天推出5套特价房，大富绿洲每天3套特价房，融侨天骏每天7套特价房等等，特价房成为促销手段的主角。曾经只能对之兴叹的房子，如今也跟白菜萝卜一样整起特价活动。

     一口价房源比比皆是

   “一口价”原是在商场里可以看见的促销手段，现在已经蔓延到楼市。作为消费者，听到一口价，着实是有吸引力，尤其是看到自己心仪已久的房子，现在推出一口价，更是心动。国庆期间，一口价房源也是比比皆是，位于政务区的发能太阳海岸一口价5980元/㎡，奥体中心对面的琥珀无环城一口价6880元/㎡，黄金位置的政务区能有如此优惠，看来开发商也是急于出货。

    买房送车、送家电、送iphone

    国庆期间，商家推出诸多优惠活动，位于黄山路上的左邻右里10万元首付送800元/㎡装修，送时尚家电家具，还有机会可以获得QQ轿车。国庆期间紫云府的购房者可享受iphone抽奖活动，万科金域华府参加活动的人员就有可能获得黄金项链，笔记本电脑等。开发商现在除了房子好像什么都会送，一次买房即可解决后顾之忧。之前，北城某楼盘举行秒杀活动，5万元即可得到一套房。房产市场真是花样百出。

    房子总价直降X万元

    单价直接下降，房源总价直接降低一定数额，也是开发商推行的促销手段之一。蓝筹国际每平米直降1000 元，中国铁建国际城瑞园一次性付款总房款减10万元，按揭总房款直降5万元，恒泰城品1万抵5万，直接优惠4万。购房打折已经不是稀奇事，直降总房款也不陌生，此优惠也是开发商惯用的促销手段之一。而且，不管送东西也好，或是特价房也好，一般直降房款是最能吸引消费者的。

    专家直言：别在幻想楼市复苏

    从合肥楼市放眼全国，十一黄金周的销售量都不理想。住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示，中国房地产市场正在发生重大变化，投机性需求不再成为主流，而且商品房面临保障房的挑战，更多的人将会被纳入保障范围。他告诫开发商，别对楼市复苏存在不切实际的幻想。

    财经评论人叶檀表示，目前部分开发商20%的信托利率都敢做，高利贷崩盘的日子也不远了。开发商的资金紧张，资金链出现问题，廉价资产的时代将会到来。