近期全球最大私募股权投资公司黑石集团出售上海的一栋商业楼宇，成为各界关注的焦点。新华社发文认为，在成交低、存货增、资金少三重压力下，房价拐点已近在眼前。

    自2010年9月29日出台以来，“限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责”等“新国五条”在楼市中的调控作用愈加明显，在过去的一年时间里，高涨的房价势头被遏制、楼盘销售剧减、外资撤离房市，这是否意味着房价拐点的到来呢?

    调控作用明显

    一年来，在“限购令”影响下， 楼市需求逐渐减少，而限购城市还是继续增加。

    2011年7月，国务院常务会议要求，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。

    8月25日，浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，成了二三线城市限购“首令”，该限购令将于9月1日起实施。

    随后，9月9日，浙江省衢州市出台楼市“限购令”。至此，浙江省11个地级市中已有杭州、宁波、温州、金华、绍兴、舟山、台州、衢州等8个城市实行限购。