在某楼盘的销售中心，开发商干脆直接把当初的定价遮挡起来，销售人员告诉记者，现在起码比以前贵了500、600元。

    政府积极“救市”，购房者热情高涨

    我们看到，2009年上半年的成都楼市成交可以用火爆来形容，这一轮楼市回暖大大出乎业界甚至购房者的意料。但是细细回味，这轮回暖其实是“意料之外，情理之中”。意料之外，是今天的火热成交与去年下半年的冷清楼市相比恍若隔世；情理之中则与发动这轮回暖的政策和充足的资金息息相关。

    在成都，记者见到了一对年轻夫妇崔力公和胡越。其实，早在2008年初，需有买房结婚的他们就已经开始看房，但是面对高企的房价，他们不得不选择了持币观望。崔力说：“当时考虑到会不会有降的可能性，降的空间，然后才推迟了买的时间。然后再买的时候发生地震了，之后就基本上没有考虑这些事情”。然而进入2009年以后，他们发现，沉寂了半年多的楼市又火了起来。迫于涨价的压力，又有着强烈的自住需求，2009年6月，崔力公和胡越按揭买下了一套79平方米、总价60万的两居室。而在采访中记者了解到，很多消费者都有着和他们同样的购房考虑。一位钟先生说：“因为去年的房价比较低嘛，可能也不知道什么见底，所以就一直没有做决定，现在看来这个房价，逐步逐步的往上涨了，所以有点担心，本来就需要换房，所以就比较迫切了这个愿望”。而在看房了解的过程中，崔力公和胡越认为，现在的确是购房的好时机，因为“四川这边，优惠条件挺多”。

    崔力公和胡越所说的好时机，首先是指2008年底，为了抵御国际金融危机影响，刺激内需，中央对房地产行业调控政策的变化。首先是百日内五次降息，然后是减免税费、放宽二套房限制，以及下调房贷首付比例及利率。对于他们来说，仅仅由于房贷首付比例及利率的下调，就能获得很大一笔实惠。首付由原来的24万降为12万，这大大降低了购房的门槛；而以20年按揭、贷款总额48万元计算，利息总额也节约了近16万元。崔力公说：“毕竟能少一点就少一点，所以说有优惠政策，肯定就要利用这个政策去让自己这些，拿出来的钱少一些”。

    而除此之外，成都市也走在了地方政府出面“救市”的前列。首先，购买90平方米(含90平方米)以下商品住房，政府会按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买90-144平方米(含144平方米)商品住房，按购房款总额的1%给予购房补贴；购买144-180平方米(含180平方米)商品住房，按购房款总额的0.5%给予购房补贴；其次，购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。最后，在2009年5月31日前购买商品住房的成都市纳税人，自购房之年起至2010年止所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息个人所得税)地方所得部分给予补贴，最高额度不超过10万元。这些优惠措施，让崔力公又节省了近1万5千元，这无疑加速了他们的购房抉择，他认为：“错过了这个优惠的政策，明年就没有了”。

    记者注意到，5月25日以来成都市商品房成交量几乎每天都保持在1000套以上，成为今年成都楼市“小阳春”以来的第二个黄金期。其中5月31日商品房日成交量达1574套，这一数据创造了今年以来成都商品房日成交量的顶峰。郭漫舸认为，一个重要原因就是5月31日是享受个税地方补贴的最后时限，这对于有改善居住需求或投资需求的纳税大户而言，无疑是重要的机会。

    而除了着手推动本地购房者的热情，对于外地购房者来说，成都也有着多项政策支持。比如成都市的购房入户条件进一步放宽，只要在成都市购买商品住房(含二手房)面积在 70平方米以上，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。除此之外优惠政策还涉及子女入学、财政补贴、税收优惠、信贷优惠、公积金贷款等多个方面。而这一系列的优惠政策截止日期就在今年年底。胡越的母亲在得知这些消息后，在他们小两口买房后没几天，也从老家南充来成都买了一套房子，准备老两口退休后过来居住。

    根据成都市房产管理局公布数据显示，今年1-5月，仅宜宾人在成都购房就达673套，超过了宜宾去年全年的购买量。除此之外，来自自贡、泸州等市的川南片区及省外购房人群也呈快速上升趋势。郭漫舸说：“今年，就是这个成都以外的户籍人士，大概在最近的数据，我看了是40%多”。