下定签字后，双方交易已确立，消费者要承担交易的法律责任，违约就得承担违约责任。

     十一“黄金周”刚过，看房买楼是大家关注的消费项目。在国家调控房价政策的大环境下，不少楼盘以各式各样的价格松绑优惠吸引消费者。

     部分消费者为了抢到房价优惠，尽管明知开发商有侵权行为，依然草率签订《认购书》，事后再来追究维权。针对这一情况，昨日市消委会提醒市民关注商品房下定问题。

     贪图房价优惠消费者草率下定

     市消委会有关负责人表示，黄金周后，市消委会接到一宗群体消费者的投诉，反映购买某商品房签的《认购书》存在霸王条款。他们在购房时，已看到开发商在动工楼盘上现场挂的大条横幅，宣传关于影响楼盘客观环境项目的迁移承诺，但在《认购书》上却出现了排除此责任的条款。消费者为了得到黄金周的房价优惠，还是下定签字了。

     据市消委会调查，消费者反映的影响楼盘客观环境的项目，是一项市政工程，并非楼盘自主建设或决定迁移的项目。“需要调查开发商打出该市政工程项目迁移的宣传，是否在已得到有关职能部门或单位批准核实的情况下进行的。否则，就存在虚假宣传、误导消费者的侵权行为。”市消委会有关负责人表示。

     此外，开发商在《认购书》内容却隐晦地设置了有关排除该工程项目迁移风险的条款，而消费者订购商品房时，明知有剥夺自己追究权利条款，却毅然下定签字，签字视同默认接受，房产交易的关系已确立。因此，双方都应承担相应的法律责任。

     签字确认交易违约得承担责任

    看来，消费者要追究责任，并非易事。当前，国家调控楼市的政策仍在持续，各大楼盘的促销活动不断，消费者抵不住优惠折扣的诱惑，想着“买了再说，再追究”，则草率下定签字。

     为此，针对消费者盲目的购房心态，市消委会提醒，千万不要抱着侥幸心理，只考虑房价优惠，尤其在明知开发商存在侵权行为的情况下，还继续交易，误认为下定后再追究也不妨的心态不可取。下定签字后，双方交易已确立，消费者要承担交易的法律责任，违约得承担违约责任。