中国最大房地产企业万科10日公布的最新数据显示，截至9月底，万科今年以来的销售额已达到970.8亿元人民币，同比上升35.9%。同期销售面积841万平方米，同比上升近4成。

     万科最新公告显示，9月份万科实现销售面积108万平方米，销售金额125.1亿元人民币，环比8月分别上升12.5%和19.4%，同比2010年9月分别下降4.9%和12%。今年前九个月万科累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元，同比分别上升39.9%和35.9%。

     万科董事会秘书谭华杰表示，9月公司的新推盘量和去年同期基本持平，而销售则略有下降，说明一年以来市场环境的巨大变化，对万科的销售也产生了一定影响。

     统计数据显示，北京、天津、沈阳、上海、杭州、南京、苏州、无锡、广州、深圳、佛山、东莞、武汉、成都等14个城市9月份商品住宅批准预售面积环比8月上升了46%，而销售面积和8月基本持平，销售金额则略有下降。

     截至9月底，万科今年以来的销售额已达970.8亿元人民币。谭华杰透露，公司目前已认购待签约的产品规模超过70亿元人民币，10月份销售突破1000亿元人民币当无悬念。从目前的情况来看，公司下半年的销售压力应该会小于行业整体。

    “随着政策效果的显现，市场成交速度持续放缓，主要城市存货积累逐渐增加，买方市场的特征日益明显。”谭华杰表示。

     谭华杰认为，从近期主要城市土地市场的流拍现象开始增多、底价成交的情况日益普遍等情况来看，土地市场正在逐步回归理性，不过，由于土地出让底价尚未出现明显下调，因此，还不能说土地市场的调整已经非常充分。基于这些考虑，虽然万科目前的资金较为充裕，但公司对于获取新项目仍然会保持审慎的态度。