购房者正在看房

　　金九落空 银十无戏

　　从金九前夕业内外以价换量博市场的呼声越来越高，到传统市场旺季遭遇销售惨淡的局面。今年国庆黄金周各地楼市较去年同期均有所下降，相关数据显示，北京商品房住宅签约套数为908套，二手房住宅签约套数为131套，合计1039套，较去年国庆期间的1346套下降22.8%；广州一手住宅网签仅584套，与去年同期1749套相比大跌66 .6%；深圳10月日1-6日全市网签仅155套；上海一手房连续多日每日成交量只有100多套。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，之前很多开发商对“金九银十”充满期待。在严厉的限购、限贷、限价等“三限”之下，楼市成交屡创近几年新低。金九已落空，10月仍没戏。

　　量跌或转价跌 买房入市需谨慎

　　在限购政策紧压、楼市库存量激增、开发商资金链紧张的多方压力下，金九过后开发商选择观望，黄金周楼市几近处于“休假”状态，不痛不痒的促销力度并未刺激市场销售。业内专家认为，四季度市场从量跌到价跌的变化即将到来，房价拐点时期迎来买方市场。

　　市民朱先生表示，一直都没出手买房子，就是希望房价能不能再降降，等待市场好时期。面对观望情绪已积压多时的购房者，业内外大伙有话说。

　　@购房网：普遍案场反映最近买房是淡季，大家都持观望态度，我只能说，真正自住需求的购房者还是四个字“量力而行”，因为你永远也不知道房价到底是涨还是跌，如果是作为改善良性的住宅房，这一轮很明显是看跌的行情，预计盘子小，现金流量不充裕的房地产商会率先降价，而整个下跌的行情会在四季度出现。

　　@圣煜颐山居：对于购房者来说，不要寄希望于限购等一系列政策调控后房价会大降。如果市场需求问题没有解决，房价基本上没有大降的可能。对于自住的购房者来说，只有有需求，不受限制，价格合理，这就便是买房的好时机。只要看中了房子本身，没有亏本不亏本之说。

　　@贾卧龙：潘石屹一语“住宅市场的崩塌就在眼前”，令许多人感到震惊，然而，纵览整个经济环境与楼市走势，此语其实并非危言耸听，最起码并非无稽之谈，其言有依。无论是投资购房者还是刚需置业者都要多听、多看、多思，稍安勿躁，不要轻举妄动。