“暗降”成风，有楼盘一次降价千元/平方米

    12日，地产大佬潘石屹的一则微博短时间内引来不少关注：早上我与一住宅开发商老板通电话。我：“你们降价吧，给大家一个台阶下。我给你们背黑锅，潘都成计量单位了。”他：“不敢降，降了客户就来砸售楼处了。”

    明降怕惹老业主的麻烦，“暗降”成了楼市“主旋律”。翻看最近楼盘报价，一口价非常多，包河区某公寓主力户型为95平方米和141平方米户型，在售房源一口价8100元/平米起。近期开盘销量还算不错的马鞍山某楼盘报出一口价6500元/平方米的特价房。

    除了一口价，“一次性98折优惠。目前成功订房送冰箱一台和一年物管费”和“一次性付款97折，商贷98折，公积金贷款99折，18楼以上（含）优惠3000元/套，5天内按时签约优惠3000元/套”仍旧是非常常见的优惠手段。

    除了“暗降”成风，明着降价的也不少。和上周相比，有的楼盘价格出现波动，降价几十元到几百元不等。一环路南淝河附近某楼盘小户型，针对10月份所有购房的业主每套可直降5万元，均价从前期的7500元/平方米降到了均价6500元/平方米，每平方米一次降价千元。

     量价齐跌开发商上街“拉客”看房

    从12日商品房备案数据来看，商品房共备案120套，其中，住宅为68套，住宅面积6270平方米。这个数据相比国庆时平均每天不足百套的备案量算不错的“成绩”。

    尽管国家统计局每月对楼市权威发布还没出来，但是市场统计数据显示成交量和价格均出现下降。为了卖房，经开区繁翡路口某楼盘直接聘请在校大学生，在路口发放楼书，拉人看房。在潜山路附近，有楼盘一天甚至要派出几十号人来“拉客”看房，按照拉一个人10元给提成。

    房价是真降还是假摔？10月12日，郎咸平来到合肥，对房价表达了他的观点，“对于一个城市来说，房价是否下跌要看当地户籍居民的态度，房价是否上涨则要看非户籍居民是否开始抢购。”

    有开发商HOLD不住，楼盘停工4个月

    小李最近很是郁闷，首付十几万买了望江西路某楼盘，眼看着不久就要封顶，最近却发现工地已经没有动静了。一问才知道，这个楼盘因为开发商资金紧张已经停工4个多月了。

    合肥市房地产管理局市场监管办表示，10日上午已经到楼盘现场调查了解，小区3#楼为33层商住楼，已建设到30层，目前，正在做楼内二次结构（内墙分隔）。开发企业表示，根据合同约定，住宅部分约定于2012年8月底交房，现正在筹集资金，力争按时交付。如开发企业未按照合同约定交付商品房，小区业主可以依据合同约定追究开发企业违约责任。

    不仅仅是这类楼盘，还有大型房企中报显示，截至6月底，销售额为201亿元，仅完成全年目标的约36%，而资产负债率却高达163%，一个月光利息就要还30个亿。

    尽管如此，中国农业银行近期发布报告称，从开发商资金链状况来看，开发商面临愈来愈大的资金压力。但是，近期房地产开发资金来源的同比增速已经实现连续五个月上升，非银行金融机构和外商提供的资金还存在扩展空间，从这个角度看，开发商资金链尚可坚持一段时间。