“金九”惨淡收场 低开楼盘引热销

     据新安房产网数据显示，9月份合肥楼市共有46次入市楼盘活动，和8月份相比增加了12次，环比增长35.30%。9月开盘次数为33次，与8月份20次相比，增加了13次，环比增长65%。9月份加推次数为6次，与8月份相比，减少了2次，环比下跌33.3%。9月认筹次数较8月份增加5次，环比增长62.5%。

     9月中旬合肥楼市迎来了一次开盘热潮，仅17日一天就有10家楼盘开盘，推出房源达到7000多套。在当天开盘的楼盘中，北城某楼盘以起价3880元/平方米，均价4200元/平方米的低价引来2000多人排队抢购，均价4200元/㎡的价格在合肥实属罕见。这与8月份经开区某楼盘4500元/㎡“破冰价”遭抢购相比，热销场面更胜一筹!

     9月是楼市传统销售旺季。合肥楼市又迎“金九”，虽然一些楼盘低价开盘引抢购，但实际上整个合肥楼市的销售情况不容乐观。据新安房产网数据中心统计9月份合肥市新增住宅类商品房7169套，环比8月份增加了958套，涨幅15.42%;住宅共销售4394套，环比8月份减少了378套，跌幅7.92%。今年的“金九”合肥市住宅类商品房销量严重缩水，整个房产销售市场冷冷清清!

     如今“金九”惨淡收场，那些低价开盘的楼盘销售量并不能拯救整个合肥楼市销量!一方面，国家宏观调控力度未减，开发商资金链紧张，依旧头顶压力，另一方面购房者依旧保持观望态度，希望高房价能在严调控下有所下降。在这种尴尬的局面下，开发商以价换量或许是回笼资金、提高销量最有效的途径!

     瑶海推盘独占榜首 滨湖零推盘

     9月，瑶海区推盘10次独占榜首，经开区推盘8次，庐阳区推盘7次紧随其后。滨湖新区9月份零推盘。庐阳区北城世纪城、恒盛皇家花园、润地星城、国光万豪广场和融侨观邸都有推盘活动，共推出住宅类商品房5650多套房源!

     9月17日庐阳区北城世纪城开盘，推出52000多套房源，并且因为均价4200元/㎡ 的低价引来2000多人排队抢购。在房价居高不下的合肥均价4200元/㎡的房子确实能让人疯狂!

北城世纪城开盘场面。

     同样是处在庐阳区的恒盛皇家花园二期铂庭组团繁华臻邸80-104㎡ ，9月3日开盘当日240套房源即完美售罄，迎来开盘大捷!看来虽然合肥房价虽高但“人气”仍然不低!

     滨湖新区最近两个月比较“沉默”，8月份仅有一次推盘活动，9月份零次推盘!滨湖新区开发几年来，尽管以直线速度发展、完善，但近期异常冷静。

     楼市暖场活动频繁 中秋节迎高潮

     9月份合肥楼市暖场活动频繁，教师节、中秋节“双节”来临也为开发商们提供了主题!据新安房产网统计，9月份楼市暖场活动达130次。传统佳节中秋节的到来，点燃了合肥楼市，中秋节主题活动有37次之多!

     楼市暖场活动给了购房者更多接触楼盘的机会，但是由于每周都有几十次暖场活动，DIY独占鳌头，内容重复较多，没有新意。例如中秋节主题活动，月饼DIY成为主角，购房者出入重复的活动，内心定会产生疲倦心理!如此一来，人气必然下降!