如何才能买到一个好房子？这是每个购房者都关心的问题。以下我们就来看看如何买好房子。

     四大要素很关键：供暖 质量 物业 户型

   “这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。”狄更斯在《双城记》里面的这句感慨用在当下的长春楼市中再贴切不过。金秋十月，新盘迭出，品牌混战，市场自称为“好房子”的比比皆是，不少购房者陷入精美的楼市迷宫里，好房子到底什么样?

     在2011长春秋季房交会开幕前，本报举办“好房子标准大讨论”地产精英茶话会，业内专家及消费者从多视角、全方位诠释心中的好房子标准，为购房者出谋划策、释疑解惑。

     供暖

     好房子的第一条件

     对于好房子的标准，100个人可能有100种说法。在这样一个追求个性发展的时代，不同的价值观让人们对这一居住概念的解答也不尽相同，人们因不同的身份、背景、需求、工作环境、生活态度、人生价值观而对好房子的判断都是不同的。但说起评价好房子的首要条件，“暖”作为第一个条件让众多专家、学者、开发商乃至普通百姓一致认同。

     长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永认为，房子的保暖性是评价好房子的重要标准，好房子要符合咱东北特色。“开发商在规划设计之初要考虑到东北的地域特点、居住习惯等多方面的因素。东北天气寒冷，有些开发企业设计的房子看上去很美，但却不注重保暖。”盛学永认为，“暖房子和‘看上去很美’同等重要，前者地位甚至要高于后者。”

     在暖字当头的方向上，作为长春住宅设计与技术的资深专家，现在身为富腾地产集团总工程师刘黎光同盛学永的想法也很一致。他认为，“在长春，一个舒适的好房子首先要是温暖房。” 刘黎光说，长春冬季房屋供暖普遍存在几大问题：只供不暖、忽冷忽热、有冷有热。在他看来，这些问题主要是因为许多开发商在设计上，南方的设计风格并不适用在长春，“长春有半年的时间是在冬季中度过，所以对房子的保温保暖要求更高。因此，长春人的好房子首先要具备温暖房的特质。”

    长春中铁房地产开发有限公司营销部经理邹川对此也深有感触：“只有满足大多数老百姓居住需求的房子才是好房子。”他认为，满足百姓需求往往就是最基本的需求，包括供暖要到位，这既是政府部门、供热企业要办的实事，也是房地产开发企业要为老百姓所想之处。