“我几乎每天都能收到房子打折促销的短信，也确实想买套房，考虑到房价已出现松动迹象，打算在本月中下旬出手，选择一套最适合自己的房子。”在广告公司工作的孟凡，近期已下定决心出手买房。但他也有困惑，弄不清“银十”到底是不是买房的最佳时机。

     楼市传统销售旺季“金九”已经结束，商品房成交量并不乐观，“银十”开局更是成交惨淡。为完成全年的销售任务，各大房地产开发商都使出各种手段促销，新推楼盘层出不穷，而且多数楼盘还推出一系列的优惠活动，以吸引更多的购房者。

     在这个调控不断、楼市整体供给增大的背景下，购房者该如何抉择?

     各楼盘优惠力度都不小

     记者调查发现，由于遭遇“黑9月”，为冲击全年的销售任务，几乎所有的开发商都把希望寄托在今年的最后3个月。所以，不少开发商都加大开盘或推盘力度，而且很多楼盘的折扣力度不小。

     准备近期开盘的某项目，推出大批低价起价房，吸引了不少购房者关注。营销负责人透露说，他们打的就是“特价、低价”牌，目的是吸引更多的刚需购房者。“从年初就调控不断，市场很不景气。马上到年底，距离全年的销量还差不少，四季度再冲刺一把。”他还说，选择这个时间节点出手的，都是迫切需要房子的刚需族，他们大都比较年轻，经济实力有限，因此，低价对他们来说，无疑是最大的“诱惑”。

     除了低价起价房、特价房外，类似“预交5000抵2万”、“买房送精装修”、“现在购房享9.5折优惠”等楼盘促销标语随处可见，几乎所有的项目都在大搞促销。

    面临巨大压力的开发商在四季度频频打折销售，购房者也期待此时买房能更实惠。不少购房者表示，从现在到年底的3个月，肯定会有很多新的房源出来，如果去买房，无论是从户型还是地段各方面因素考虑，选择性会多一些，可以趁这个节点好好看看。

     业内人士认为，现在楼市走向已经到了博弈的关键时刻，国家近日频频传出调控信号，坚决抑制投资炒作，已经表明调控部门对楼市的态度。如何把握传统旺季促进销售，成为不少开发商面临的难题。库存红线不断逼近，政策风声不断压顶，或许只有降价才能彻底打破楼市僵局。而来自市场的种种迹象表明，9月开始，开发商在积极推盘的同时，会根据自身情况制定相应销售策略，下调价格以换取量的突破。