为一探苏州市场行情，某网进行了一次问答调查。购房者们态度如何?买还是等?刚需在哪?这些大家最关注的问题都一一在调查中得到答案。根据上周调查数据可以看出，苏州购房者们对买房的期待还是很高，苏州楼盘销售后劲十足。面对已经“开战”的销售旺季，苏州买房客们该如何火眼金睛在楼盘堆里“淘到宝”?这是买房人目前最关心的。

     住宅刚需强烈房产市场“蛋糕”很大

     相对于投资用房意向低迷，一成购房者表示希望通过二次购房来改善居住环境，但是，整个市场还是被刚需用房占领，大多数购房者的置房目的就是考虑到生活必需，刚需族占到了八成，买房成了节骨眼上的事。因此，普通住宅仍然是房地产市场的主打产品，也占到了八成。高端式住宅和酒店式公寓、别墅虽然购房者有意愿，但比较少，商铺投资比例也很稀少。刚需如此强烈，仿佛在向开发商们提供直接的信息：房产市场潜力不可估量，这块“蛋糕”有的吃了!

     出手的购房者偏爱中小户型

     对于优惠行情，多数购房者表示只要有合适的，肯定会出手。目前，各大楼盘趁着档期，纷纷推出新盘，加推老盘，房源选择一下子多了起来，新老房源的集中爆发，开发商竞争激烈，必将带来最多的让利优惠，此时买房，不是最佳时期吗?不过，也有三成的购房者仍坚持观望，认为政策和市场仍将有变化。还有近一成选择在年底和明年初购房。

     在房型选择上，近六成的网友选择80-100平米的房型作为目标，25%的人选择100-120平米，一成购房者选择80平米以下房型，还有8%的人选择120平米以上的房源。从大家的投票可以看出，大多数人选择了中小户型作为自己的首选房型，充分体现了中小户型走俏的市场行情。而各开发商推出的房源也以80-100平米的中小户型为主打吸引人气。中小户市场还将走很远。

     租住在吴中区的熊女士表示，近期将前往房交会看看行情：“现在租房子一个月也要2000块，还不如还贷买房子了。我要在苏州长期稳定下来，买房子是迟早的事，正好这次楼盘房源非常多，优惠也蛮丰富的，去了解下顺便学习下相关知识。 ”对于房源选择，熊女士表示：“我想看看园区湖东的80-90平米的房子，这样还能承担贷款压力，住的话也够了。 ”

     降价仍最受期待十月行情有待观察

     与优惠和降价相比，近七成的购房者认为开发商实质性的降价比优惠打折更有吸引力。如果房价下降，更愿意出手买房。开发商不断的折扣优惠团购，让购房者们开始无从选择，大多人清楚这只是楼盘促销的一种吸引人气的方式，所以，实打实的降价更能让买房者得利。但是，近四成的购房者不愿接受优惠，只愿意相信降价。只有开发商降价才能吸引他们买房注意。26%的购房者虽然不强求降价，但也在等待优惠幅度变得更大。