“合并户型”，早在2006年，开发商为规避“70/90”政策时出现在楼市，并一度受到购房者青睐。

           日前，读者林女士致电本报热线称，她到一楼盘买房时，销售人员向她推荐一种“合并户型”，称两种户型合并起来就是三房。当时林女士没想太多就定下了，但事后得知该户型实为两套小户型房源，拥有两本房产证，而其中一套得按照二套房标准支付首付款。

            林女士所说的俗称“合并户型”，早在2006年，开发商为规避“70/90”政策时出现在楼市，并一度受到购房者青睐。然而，“新国八条”出台后，房贷新政策下再购买“合并户型”，将会遭遇哪些尴尬，又存在哪些潜在问题?就林女士的遭遇，记者咨询业内人士进行探讨。

            购买合并户型 等于一次买两套房

           林女士称，前些天她到市区一楼盘买房，去之前她看过该楼盘的宣传册，并综合自身家庭需求进行充分考虑，决定购买一套100㎡左右的三房。然而，当林女士和家人来到售楼部时，被告知三房户型的房源已经售完。

           正当林女士失望之时，销售人员向她推荐一种合并户型，称该户型由两房加一房组成，实际使用起来和三房是一样的。“当时售楼人员没有过多介绍，我从来没买过房，也不清楚怎么回事，看见现场很多人都在买这种户型，就定了一套。”林女士说，然而签合同时她得知，原来合并户型是购买两套房产，而后通过装修将两套打通合并为一套使用。

        “两套在同一楼层，打通后确实可以实现三房的居住功能，但房产证是两本，那么按照现在的房贷政策，其中一套的首付款高达60%。”林女士介绍，其定下的两套房产，一套面积36㎡，另一套面积60多㎡，虽然总价都不算高，但是其中一套房将被认定为二套房，首付提高到60%，无形中增加了当前购房压力。

          更让林女士担心的是，根据目前国家对楼市的调控政策，购买此类户型是否会存在其他方面的问题，“生平第一次买房，就把首套房和二套房的资格都用完了，今后如果换房就要全款购买，如果泉州也出限购令，我就不能再买房了?”