购房人快要hold不住了。首套房贷基准利率早已“看得见摸不着”，眼看三成首付似乎也有迹象要离我们远去。记者昨天走访了合肥部分银行和售楼处了解到，虽然各银行并未明确下文调高首套房贷首付比例，但一些银行在操作中已经很难批下三成首付，一些开发商更是直言，合作银行明确要求首付四成。

     部分银行要四成首付

    “我们这边合作的有工行和建行，都是要四成首付。”昨天，政务区一家每平方米均价近万元的楼盘销售人员告诉记者，该楼盘协议银行要求客户支付四成首付。

     首套房贷首付比例提升至四成，这到底是个别现象还是普遍现象?记者又咨询了几家楼盘，但说法不一。经开区一家楼盘的置业顾问说，目前没听说协议银行调整政策，还是三成首付。而经开区另一家楼盘的置业顾问则表示，虽然银行没有调整政策，但是客户要做好四成首付的准备，“首付四成贷款批得可能快一点，三成不好批。”

     建行阜阳北路支行的工作人员说，政策没有变动，还是要求三成首付。但该行三孝口支行的工作人员则说，公积金贷款首付三成，商业贷款首付需要四成。“行里确实没有调整政策，但操作时有一些客户批了四成首付，主要看客户的资质。”该行一位知情人士说。

     工行的答复也类似，该行一位工作人员说，政策没有调，政务区那家楼盘的协议银行要求首付四成，可能是针对不同开发商的政策。但是他肯定了一点：“我们都是按首付三成报，但是批下来比较难，有的批下来就是首付四成。”

     而在兴业银行、中国银行等银行，记者咨询的结果也类似——虽然银行方面没有明确调高首付比例，但实际操作中首套房贷至少支付四成的首付已经不是稀奇事了。即便如此，还要等上几个月才能拿到贷款。

     贷款利率至少上浮10%

     几个月前，程小姐购买了一套二手房，由于一张信用卡的年费纠纷，她的个人征信报告上留下了一个并不严重的小污点，差点害得她被银行拒之门外，所幸程小姐托关系找到一家银行的分行领导帮忙，“当时批下来的还是基准利率。”程小姐告诉记者，她前天又碰到这位分行领导，寒暄之余对方还说，“幸好你办得早，要是现在找我，别说批基准利率了，就算利率上浮20%，征信有污点恐怕都批不下来。”

     记者昨天的采访，证实了这位银行分行领导的说法。“利率至少都是上浮10%，差不多要7.8%左右。”这是政务区一家楼盘销售人员的说法。而几家银行的个贷人员也确认，首套房贷利率至少都上浮10%，还有个别银行要求上浮20%。如果个人贷款资质不是很好，例如征信上有不良记录，就算利率上浮20%也未必能如愿拿到贷款。

     这样看来，如果在合肥购买首套价值80万元的房子，贷款5年以上，按照银行的明文规定是需要24万元首付，支付7.05%的年贷款利率。但实际操作中却可能需要32万首付，年贷款利率也要上升至7.755%甚至更高。这对购买首套房的刚需者来说，无疑是雪上加霜。