任志强在媒体界素来因语出惊人，而被封为“大炮”级人物。昨日下午，在合肥籍央视主播芮成钢的领衔下，包括任志强在内的诸多房产大佬齐聚合肥，共同探讨“城市运营与地产发展”的大问题。在论坛上，任志强更是坚持一贯的强硬做派。他调侃说，房子不像安徽怀远的石榴，扔的一沟一沟的，也不见石榴身价飙升。任志强在现场继续爆出诸如：“紧缩政策不放松”、“购房总量没见少”、“房产商手里不差钱”等七大雷人观点。

　　观点一

　　CPI上涨紧缩政策不会松

　　“那么说到房地产，大家都在说房地产面临着大幅度降价或者崩盘的局势，我觉得正好相反。”一开场，任志强就独树一帜，亮出自己的任氏理论：根据统计局14日刚公布的CPI指数，很多人都在说，也许我们的CPI已经出现拐点了，开始出现下降。按照经济学的说法，成本会推动着物价上涨。所有人都在预测CPI下降以后政策会放松，或者说宏观经济不变的情况下会进行一部分微观调整，但至少从目前来看，人们还看不到调整的意向，紧缩的货币政策还可以继续，也许还会延迟很长一段时间。

　　任志强以安徽怀远石榴滞销一事举例说，“正因为存在着CPI继续上涨的压力，因此政府还会继续实行严控的政策。我们可以看看安徽的石榴，安徽的石榴扔的一沟一沟的，它怎么不涨价呢？所以你用不着限制大家买石榴，当价格上来的时候，告诉你一个人只能买四斤，再买多了就会涨。所以我们中央采取的政策就是告诉你今天要限制你买，让他涨不上去。”

　　观点二

　　购房销售总量不降反升

　　合肥媒体前段时间一直感慨今年楼市“金九银十”的趋势不明显。而任志强则站出来安慰在座的合肥房产商，至少从数据上说，前途还是光明的。“虽然9月份的数据没出来，到8月份为止销售还是增长的。不光如此全国销售的总金额也在上浮，大约增长了26%”任志强说，这恰恰说明今年的情况远远好于2008年或2009年、包括2010年，因为全国购房销售总量仍在涨。

　　在一片悲观论调中，任志强认为，房产不是没有消费需求，而是政府拼命地摁都摁不住，如果政策放松的话，会因为严重供不应求而加剧房价升高。

　　观点三

　　开发商兜里有的是现金

　　从温州老板那里爆发的“跑路潮”，让现场主持的芮成钢也不禁为国内经济走势捏把汗。而任志强则现场表态说，其实情况根本没有想象的那么糟糕。实际上，开发商手里根本不差钱，除了个别企业，总体开说，开发商并没有出现明显的资金链断裂势头。

　　开发商手里是不是缺钱？任志强现场透露了一个数据，“告诉你们，全国开发商的手里还有两万亿的现金。从统计数据上我们可以看见，开发商确实贫富不均，有的人兜里钱很多，有的人兜里没钱了。”

　　观点四

　　房价今年依然涨声不断

　　出台了这么多调控政策，房价有没有下跌？竖起耳朵听好了，任志强仍然坚持用数据证明观点：“今年到目前为止130个城市房价统计数据环比上涨了6.5%。今年没有公布每个城市的数据。”任志强说，他发现，对比过去，全国平均的房价指数已经变成单个城市的，我们看到目前只是涨幅下降，但并没有出现房价下跌的明显趋势。

　　观点五

　　限购令就好比禁买菜刀

　　在任志强的眼里，限购令就像禁止买第二把菜刀一样。“快过节了，很多人传言，不让大家买菜刀，因为买第二把菜刀的人一定是为了杀人才用的。”任志强认为，与之类似，现在的限购政策就是告诉你，如果你买第二套房一定是投机。任志强更欣赏香港地区的做法，用的是两年之内增加你的资本税和交易税的办法。在限购方面，不应该效仿“菜刀理论”，而不妨学学香港。

　　观点六

　　商品房供给像老鼠吃糖

　　说完了自己的“买菜刀原理”，思维一贯天马行空的任志强继续用通俗的比喻解释经济现象。见过在玻璃瓶里吃糖的老鼠吗？一只老鼠钻进玻璃瓶吃里面的糖果，结果糖果吃掉得越多，却发现自己已经掉进了玻璃瓶里，爬不出来。任志强笑着说，目前商品房销售非正常萎缩，已经出现了局部地区的负增长。他本人估计到明年年底和后年年初的时候，商品房供给量会大幅度的减少，这就像老鼠吃糖是一样的道理。

　　那么究竟什么样的政策，才是好的调控政策？任志强自问自答说：“我个人认为调控最终目的不是价格，而是让大家能够改善住房需求。不是因为调控让大家少买房子或者不买房子。如果最终的结果是大家都买不了房子或者不买房子，那么我们的调控一定是失败的。”

　　观点七

　　房子均价是个伪命题

　　目前，合肥市场房子的均价是6500元左右。在房产大佬任志强面前，记者替合肥市民一谈究竟，这样的价格到底高不高？

　　“合肥均价现在是6500，但高于6500的房子有多少？低于6500的又有多少？”任志强言辞犀利，“有部分房源，价格已经上万，甚至近2万了。”任志强说，均价只是一个参考，其实对个人购房没有太大的参考价值。在买车方面，人们很少听说“均价”这个概念，因为所有人都知道不能拿劳斯莱斯的价格，加上奇瑞QQ的价格，然后用除法一除，就得出所谓的均价。在房产方面，均价其实也是个伪命题。

　　“有钱你可以买很高价格的房子，地段好、配套好，那你没钱就不要想了，买均价以下的、郊区的、一般般的房子也能解决问题。”谈到调控对购房者的影响，任志强再次强调说，调控最终的目的是让大家能够改善住房需求，而不是让大家少买房子或者不买房子，如果最终的结果是大家都买不了房子或者不买房子，那么就是说我们的调控一定是失败的。

　　小芮PK地产巨头

　　聪明人聚在一起，难免各有各的观点。纵横捭阖之时，互相少不了要斗斗嘴。好在君子和而不同，在昨日下午的论坛现场，“大炮”任志强和中国城乡建设经济研究所所长陈淮，就忍不住要和芮成钢掐一掐架。还是400年前，莎翁说得好：“辩论使人机敏啊。”

　　怀旧派PK发展派

　　面对家乡的父老乡亲，衣锦还乡的央视主持人芮成钢一登场，就不禁感慨说，“每一次回到合肥都很骄傲，因为合肥的发展对于一个生在合肥长在合肥的人来说确实感觉变化很大。”紧接着小芮话锋一转，想和合肥老乡们分享一个观点：“合肥确实进步了，但是我们小时候的合肥很难找到。就连政务区也应该是我小时候离家出走很远才会跑到的地方。那时候，政务区这里是一片农田，我可以在这里抓青蛙，钓龙虾。”

　　天性要强的任志强，听完芮成钢一番怀旧之词，坐不住了。“任大炮”连忙反问芮成钢一句：“我很想问一个问题，芮成钢老在回忆说找不到合肥小时候的一些光景，如果一个人小时候是在窑洞里头怎么办？”任志强反驳说，有的时候我们不需要把一些过去遗留下来的东西都变成今天的现实，那样的话我们的世界就没有办法发展了，所以我们的城市需要发展。

　　悲观论PK内生论

　　说起合肥籍央视主播芮成钢，人们更多的会记起他在达沃斯论坛上采访各国政要与金融首脑的身影。站在家乡的主场地，芮成钢明显更加有底气。小芮与在座的父老乡亲分享世界顶级经济学家的观点道：“我自己在问最顶级的经济学家，到底世界出现了什么问题，情况怎么样？我得到的一些判断显示，大多数人都认为和2008年爆发经济危机时一样糟糕。”

　　这段时间私企老板的“跑路潮”也进入了芮成钢关注的视野。小芮说他把大的形势在脑海里过了一遍，“这段时间在北京、上海的很多地方，确实不断听到很多开发商资金链断了的消息，出现了不少的问题，不少的地产企业会遇到资金方面的压力。这让很多人好奇中国需不需要启动新一轮政策改革？”

　　芮成钢援引世界经济专家的“悲观论”，让憋了半天的中国城乡建设经济研究所所长陈淮忍不住站起身要发表自己的观点。陈淮反问：“多少经济学家都对当前的经济悲观，有那么悲观吗？”陈淮进而解释说，发达国家，美国、欧洲，他们当前最大的问题是找不到内生的经济增长动力。而在中国，最重要的是我们完全不乏经济增长的内生动力和引擎，这就是最大的区别。(合肥晚报 记者 徐颖奇 郑成功)