昨日，中国指数研究院发布《2011年10月中国房地产指数系统百城价格指数》，数据显示，合肥住宅均价继9月短暂下挫后，10月再度掉头朝上，均价6019元，环比上涨0.36%。

    继9月百城住宅均价今年来首次下降之后，10月百城住宅均价连续第二个月环比下滑。10月均价为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%。与9月相比，均价环比下跌的城市再添14个达到58个，这也是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月；均价环比上涨的城市减为40个；2个城市价格与9月持平。十大重点城市中，仅深圳环比9月上涨，涨幅为0.28%；重庆(主城区)、南京、广州、天津、上海、北京、成都、杭州8城环比下降；武汉与上月持平。

    报告同时指出，在限购不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，龙虎、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。

    合肥住宅均价曾在“金九”微涨三月后首次下滑0.29%，而在“银十”期间省城住宅均价又再现涨势，均价由9月的5997元上涨至6019元，环比上涨0.36%。 10月中部六省省会中住宅均价上涨的还有郑州，住宅均价以0.7%的涨幅居百城涨幅榜第八位；武汉均价与9月持平；其余三省省会住宅均价则在9月均价上涨后掉头朝下，太原下跌0.74%；长沙下跌0.43%；西安下跌0.08%。

    纳入百城指标的我省另外两城马鞍山、芜湖住宅均价继续下跌。马鞍山继9月以1.03%的环比跌幅跻身百城住宅均价跌幅榜前十之后，10月均价仍呈跌势，均价5348元，相比9月的5400元下跌0.96%。芜湖10月住宅均价为5693元，相比9月5739元下跌0.8%，这也是芜湖住宅均价自今年6月以来连续第五个月下跌。

    《百城价格指数》显示，本年度我省三指标城市住宅均价一直呈现轻微波动，总体稳定的态势，如果以1月均价作为参照，合肥目前均价上涨1.5%；马鞍山均价上涨0.8%；而芜湖则下跌3.5%。(梁巍)