内容提要：前段时间因楼盘降价而怒砸售楼部的情况现在在安徽也出现了，芜湖一开发商日前也因深度降价引发了不满，老业主怒砸售楼部。

    “8月份才买的房子，现在房子都没见到就已经损失了十几万，而且开发商偷偷摸摸地到宾馆开房开盘。”11月6日上午，因为不满芜湖一家楼盘降价，又等不到开发商出面给说法， 不少先期购房者冲进了该开发商的售楼部。11月6日下午，该楼盘企划方面人士回应记者称，楼盘降价是进行清盘的优惠活动。而售楼部被老业主砸坏，已经影响了他们正常的工作。目前，辖区派出所已经介入调查此事。

    现场：售楼部内外被砸损严重

    11月6日上午，芜湖一家楼盘的售楼部门前人头攒动。不少业主围坐在售楼部门前，情绪激动。与之形成鲜明反差的是售楼部大厅内的一片狼藉。8扇玻璃门被砸毁严重，地上是一片碎玻璃碴，室内的楼宇模型等设施也被砸毁。

    一位目击者告诉记者，这些业主早上8点多就陆续聚集到售楼部门前，先后来了不下百人。当时售楼部的保安一直将售楼部的门锁着不让业主进入，大约等待了两个小时，开发商也没有人出面协调。

    最终，业主们的情绪开始激动，最终发生了冲击售楼部的情况，有些业主更是叫着要求退房。随后，售楼部工作人员用巨大的宣传海报将砸烂的大门遮了起来，海报上写着“22#、26#住宅绝版热销户型11月精彩呈现”的字样。

    记者了解到，冲击售楼部之后，业主仍然没有散去，而是现场开始统计赶来的业主信息。接到报警之后，辖区警方也来到售楼部现场维护秩序.

    业主：刚买的房子亏了十几万

    一位不愿透露姓名的女业主告诉记者，她在今年8月份买了该楼盘的一套面积80多平方米的房子，当初的价格是每平方米6300多元，“当时开发商跟我们说这些房子就是尾盘了，后面没有了，不会降价。”

    可是她没有料到的是，几天前，她得到了消息说，该楼盘又一次推出“尾盘优惠”，价格只有均价的8折左右，“单价只有4600元左右，这才过了两个多月，我就亏了十几万元。”

    更让老业主气愤的是，“开发商一直在欺骗我们。”业主得到降价的消息之后，便去售楼部询问，得到的解释是并没有降价优惠，还是按照均价每平方米5880元的价格在销售。

    不过，11月5日晚上，一些业主却发现开发商通知了不少购房者在一家宾馆秘密低价开盘。业主称，当晚开发商的几个置业顾问被老业主“抓了现行”之后，答应11月6日8时30分在售楼部给说法。因为6日上午无人搭理，所以才出现了售楼部被砸的事情.

    回应：调价是正常市场行为

    11月6日下午，记者联系了涉事开发商的企划主管童韬。据其介绍，11月5日本来是22#、26#楼正常开盘的日子，不料遭到不少老业主们的阻挠，后来销售中心的前后门也被业主们堵住。这极大地影响了售楼部的工作开展。

    “一边是老业主不许我们开盘，一边是新的购房者等着我们卖房，我们也很为难。”两难之下，童韬和同事们把新的购房者聚到一家酒店，还未开盘时，又遭到了老业主们的阻挠。

    童韬表示，降价销售的基本都是老的房源，“这些房源比较差，由于存在楼层差、位置高、面积大等原因，一直卖不动，这次是把这些房子做特价房促销。”而22#、26#楼新开盘的均价还是在5000元以上。

    降价引发了业主们不满情绪，对此，童韬称这次调价是市场行为，公司方面并没有违规的情况，开发商不可能做“有价无市”的事情，空着房子不卖。

    11月6日傍晚，芜湖市公安局东门派出所相关民警也向记者证实，该楼盘售楼部确实被砸，具体情况他们正在调查处理中。

    律师：业主打砸行为不理智

    “业主因为楼市降价的缘故,打着维权的旗号,违背商业契约伦理粗暴打砸售楼部,无论是从法治还是市场的角度都是不合理的。”安徽省徽都律师事务所律师王秀芬认为，业主看到房子降价，觉得亏本了，这样的心情能够理解；但是业主将售楼部砸得一片狼藉,已经明显超出了一般民事纠纷的范畴，涉嫌违法犯罪。王秀芳认为，业主的这种行为明显不理智，房子作为商品在市场的流通交易中必然会发生涨跌，涨跌之间便有风险产生,既然有风险也就没有“稳赚不赔”的道理。这就和投资炒股是一个道理。房价起伏只要不是开发商恶意的欺诈，就无可厚非；业主在买房时应该有遭遇各种风险的心理准备，这和投资炒股是相同的道理。

    王秀芳表示，商品房买卖，凭的是购房合同，若开发商违反合同，业主当然可以要求赔偿或退房。若拿房价下跌说事，则法律断难支持。(方佳伟)