昨天，针对"金隅万科城将直降3000元"的传闻，北京万科公司相关负责人向记者表示，将在月底推出的金隅万科城最后一期的确将"低价"销售，但此举并不是降价，而是正常低价清盘。而对万科此举是否会开启昌平楼市"降价潮"，多位业内人士认为，昌平楼市新盘量少、价格一向稳定等特点决定万科降价清盘将影响有限。

　　金隅万科城降价传言引起关注有两点原因：一是关系到昌平区域楼市会不会由此掀起降价潮;二是金隅万科城是北京另一家大国企开发商金隅嘉业和万科的合作项目，它的降价是否意味着北京金隅嘉业也开始降价销售。购房人李为果昨天告诉记者，"实际上，看看这几年房地产市场的变化，作为行业老大，万科降价本身没有什么好奇怪--在北京、深圳等地，万科的楼盘都会'带头涨'、'带头降'。但金隅万科城降价，如果表明北京另一大知名国企开发商金隅嘉业也要开始降价销售，则太让人关注了。"

　　资料显示，金隅万科城位于北京市昌平区，是北京金隅嘉业和北京万科合作开发的住宅项目，但除了前期土地金隅嘉业"负责"外，后期建设、销售等都由北京万科公司负责。此次传言"降价"部分是该项目最后一批房源，约600多套。因此，可以确定的是，此次"降价"传闻与北京金隅嘉业公司无直接关系。昨天，北京万科相关负责人称："不是降价，而是正常的定价。"

　　该负责人介绍，将于11月底推出的金隅万科城最后一批房源确实暂定拟售均价1.4万元/平方米，和之前1.7万到1.8万元/平方米的报价相比，每平方米低了3000元;但和成交价比，实际上差距并没有这么大--目前金隅万科城所有已售部分成交均价在1.5万多元/平方米。"最后一期房源相对较差--所处位置临近附近公司的大烟囱，户型朝向为东西向，不是北京购房人认可的南北朝向。即使不遇到调控，这部分房源也会低价出售的。"上述人士称。