行情低迷，越来越多开发商开始在促销方式上想办法。近日，合肥某楼盘打出了“我卖房你定价”的广告，抢了不少眼球，还有的楼盘与购房者签订保值书，一旦降价会补偿老业主差价。业内人士提醒，对于开发商的新促销方式，购房者一定要研究清楚后再做决定。

　　我卖房你定价

　　这事当然有猫腻

　　“长江路高架桥上一个楼盘广告，上面写着‘我卖房你定价’，难道开发商准备让买房者自己定价么?”合肥市民梁先生看到这则广告后，简直不敢相信自己的眼睛。

　　按照梁先生提供的信息，记者联系上这家位于长江西路的楼盘。该楼盘销售中心工作人员告诉记者，他们的确推出了“我卖房你定价”的广告，但是价格并不完全由业主定。活动中，房价的千位数由主办方定为6，其余的百位数、十位数、个位数均由购房者来定，对交纳定金的客户，可在售楼处通过“摸球定价”的方式来确定所购房屋的百位、十位、个位数。

　　这样一来，在整个操作流程中，购房者无论摸到什么数字，都有6000元的基准线，购房者只能围绕开发商设定的这个底线浮动。

　　该售楼处杨先生表示，目前的确接到不少关于这一活动的咨询电话，但他们只知道有这样的活动，具体活动详情以及何时推出都还没有确定。

　　买房就送金条

　　一打听只有20克

　　近日，还有不少开发商推出了买房送金条的活动。“我上个月收到一条短信，说购买某楼盘的话，就送金条一根。”合肥市民刘女士告诉记者，一问才知道是20克的金条，价值也就8000元左右，促销力度并不大，只是吸引眼球罢了。

　　由于外地不少业主因为房价下降怒砸售楼处，合肥瑶海区两个楼盘便想了个点子，购房就签“保值书”，一旦价格下跌按照差价补偿。其中一楼盘与买房的业主签订120%的保值协议。按照开发商解释，100万的房子如果降价了，那么开发商将以120%的价格回购，即120万元回购这套房子。

　　购房须擦亮眼

　　天下无免费午餐

　　记者了解到，在合肥出现的这些促销方式，在其他城市早已出现过，由于现在不少开发商都与大型房产策划公司合作，营销手段也被移植到合肥。

　　业内人士提醒说，开发商推出众多活动的目的只有一个，那就是拉动销售。而楼市不会有免费午餐，购房者还是要自己看清楚。

　　不少房地产业内人士表示，目前开发商的资金、销售任务压力越来越大，而定价往往成为开发商最难抉择的问题。现在，不少楼盘都在互相打听对方的定价，所以开发商都在促销方式上玩足花样，做足文章，但具体优惠是多少，消费者最好算明白。

　　合肥学院房地产研究所凌斌主任表示，对于购房者而言，降价是最直接的优惠，也是最有效的促销方式。其他一些促销，在现今背景下可能都难以奏效。(记者郁宗菊)