搜狐焦点合肥地产讯 据365地产家居网报道，合肥楼市进入11月中旬，前两周的住宅周成交都不足800套的成绩也让购房者感叹楼市严冬的临近，但年底前的走量冲业绩也是几乎所有房企共同的目标。低迷时期，房价成为购房者买与不买的关键因素。

　　“买!”，看到最后的房价陈先生坚定地说：“与认筹之后了解的房价差不多”，在合肥看了一年多房子他上周末终选房成功，长江西路五里墩附近的位置让他最为满意。

　　房价透明 认筹客户几乎都买了

　　“1002号房源已被售出”，长江西路某楼盘开盘现场不时的播报被购房者选中的房源，从10月初开始认筹到11月中旬开盘，差不多有100多组客户参与认筹，但就是这一百多组客户在开盘当天几乎都选房成功。

　　据该项目工作人员介绍到，6565元起的单价实在不算高，而且7300元就能差不多买到不错的房源，又是在一环边的准现房，只要是认筹客户没有理由不选房。

　　10月底首次开盘的北边某大牌楼盘吸引了800余组购房客户，据选房成功的朱先生说，他是100多为进去选房，前面大概超过50套房源被售出，也就是说有5成左右的认筹客户才最终选房。

　　意向客户选房率不高与开发商“花式”定价有关，虽然前期打出5600起的低价，但6000元以下房源比例很少，不少购房者都表示高于预期房价，有认筹号也最终放弃没有选房。与此不同的是长江路某楼盘开盘之前备案价格就进行了一段时间的公开，并且定价相对偏低，“这是开发商降低心里预期的结果”，蜀山区某楼盘策划经理李先生说。

　　买，还是不买?房价说的算

　　低迷时期，房价成为购房者买与不买的关键因素。陈先生所选中的长江西路某楼盘，就是考虑到价格与房子的地理位置相匹配，又是准现房，这些是他最后出手的原因。

　　房价定高?无购房者问津;房价定低?开发商觉得自己不划算，如果不是新项目的话还要担心与老业主之间的矛盾。另外更有业内人人士分析，当前情况下如果一味的追求低价跑量，从短期来看可能获利，但长远会造出市场的不良竞争。

　　11月13日合肥楼市宅备案22套，这也刷新单日成交最低数字，11月以来合肥楼市备案持续走低是否会让开发商改变思路，投大多数购房者所好?