近一段时期，全国各地楼市哀鸿一片，随着楼市调控的深入，加之银行限贷等因素，一线城市的开发商们受到冲击更大，为了缓解资金紧缺问题，开发商们开始降价销售，促进成交量，回笼资金，而降价潮也蔓延到了二三线城市。作为二三线城市的合肥，楼市也出现了降价潮，但降幅不多，开发商更多的是以优惠，送礼品等方式进行促销。

    开发商卖房促销力度大

    记者周末走访合肥多家楼盘，不少开发商都打出了不少优惠广告，“最低价4288元，那是少量的特价房，现在已经没了。”蒙城北路一家楼盘的超低广告价格吸引了不少看房客户，但是销售人员给出的答案让不少看房人失望，整个楼盘的均价是在5500元左右。通过与相邻楼盘的价格对比，记者发现，这个打着低价广告的楼盘均价还高一些。

    降价广告满天飞，到了售楼处却没有实质优惠，这是为什么呢？“现在楼市销量不好，很多购房者都认为合肥的房价会降，为吸引人气，我们就投其所好打出‘降价牌’。 ”位于经开区的某楼盘销售总监告诉记者，大张旗鼓吆喝降价的多是促销手段，如果真降价了，以前买过房子的老业主还不来“砸场子”啊。

    宣传降价担心老业主不满

    与大声吆喝不同的是，有些楼盘偷偷放松价格，却一再告诉客户“便宜了不能说”。经开区的某楼盘推出了7000多一平米的特价精装房，这个价格和附近楼盘的毛坯房差不多。记者看过之后发现，几栋特价房的楼层和采光都不太好，看出记者的犹豫，销售人员表示，如果真看中了哪套房子，她可以帮忙向领导申请特价购买。