专家分析 未来土地交易或持续低迷

　　日前，省发改委经济信息中心发布《2011-2012年安徽房地产行业分析与展望报告》分析称，前三季度，全省土地交易市场低迷，土地购置积极性下降。

　　前三季度，全省购置土地面积2145.1万平方米，增长26.9%，增幅较上年同期回落6.2个百分点。其中，9月份，购置土地面积223.8万平方米，同比下降33.8%。7、8、9三个月当月土地购置面积增速均为负增长，土地出让金大幅减少。

　　据一位从事房地产市场多年的资深人士分析，受房地产调控政策的影响，房地产信贷收紧，房地产开发企业融资成本提升，资金回笼周期变长，房地产开发企业资金普遍较为紧张，购置土地积极性有所下降，今年全年土地市场交易持续低迷，这种现象或将影响到12月份乃至明年年初的土地交易状况。

　　省发改委经济信息中心研究员王莉莉预计，未来一段时间，房地产市场仍将面临偏紧的宏观环境，限购、信贷控制等调控政策短期内不会改变，房地产开发企业资金来源进一步趋紧，融资难、融资贵等因素使得开发企业拿地意愿进一步降低。未来一段时间，合肥土地交易现状仍不容乐观。(文/刘竹平)