三次加息、七次调整存款准备金率

　　政策：

2011年三次加息、七次调整存款准备金率

　　业内声音： 叶檀认为，上调存款准备金率对楼市打击巨大，对股市有连带负面影响。对于2011年年末的最后一次下调存款准备金率，安徽大学金融学教授徐亚平认为，“本次金融政策的调整，对楼市的影响微弱，政府不会从抑制楼市过热转为拯救楼市，下调存款准备金率一定程度上坚定了楼市信心，但绝不是楼市的‘救命稻草’。”

　　商品房明码标价(“一房一价”)

商品房明码标价

　　政策：3月16日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起，商品房销售必须明码标价。对违反明码标价规定未执行“一房一价”的房地产开发企业，将处以每套房5000元罚款。构成价格欺诈的，将没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。

　　合肥版：合肥市已自2010年起，全面要求开发商合理定价、“明码标价”，并且“一房一价”。另外规定，开发商在卖房之前，需向物价局办理商品住房销售价格备案手续，每一套商品住房销售价格都必须有备案，且销售价格只能低于备案价。未经备案的房子不予预售许可。

　　业内声音：中国社会科学院工业经济研究员曹建海表示，对商品房明码标价是房地产企业规范化运营的表现，是房地产市场有序发展的保证，可以很好地遏制某些不良开发商坐地起价的行为。

　　“一房一价”的目的是为了规范市场行为，控制开发商乱涨价。这项制度实施后，开发商在公布价格后再想随意涨价，确实不是那么容易了。但是，这个良好愿望与商品房销售的实际情况却有些脱节，而且从合肥的各大楼市情况来看一房一价的效果不太明显。