中广网北京12月18日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家统计局今天（18日）公布了11月房价数据。近几个月，从上海开始的打折风不断蔓延，进入11月，11月，全国有117宗土地流拍。北京、上海、广州等一线城市成交量集体下滑。11月是否真的成为了全国楼市的转折点？

　　房价环比下降城市三年来首次过半

　　从新建商品住宅方面，70个城市的房价指数数据中，同比环比房价涨幅均继续10月份变化特征，明显下调，而从反映目前市场情况的商品住宅环比指数，各地平均下调幅度达到了0.19%。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，49个城市环比下调，这意味着环比下调城市数量近三年来首次过半。

　　张大伟：拐点的幅度是明显加深了，一线城市这次下调的幅度更大一些，限购城市平均环比是下调了0.23%，而非限购城市平均环比下调是0.13%。也就是说，限购政策、调控政策执行严格的城市，调控的效果更明显一些。

　　开发商年底缺钱用

　　一线城市中，北京、上海都比上月下降了0.4个百分点，而广州和深圳则下降了0.3个百分点，除此之外，降幅最明显的应该是南京，下降了0.7个百分点。对于这一点，南京各地的售楼人员早就感触颇多。南京宁南一楼盘在11月底推出新房源，为了吸引客户出手，他们甚至做出了“不降价承诺”，如果在一年之内，所售房源有降价行为，将退还客户所有差价。但又考虑到目前房市前景实在不容乐观，只能变相在卖房当天就根据付款情况附带送上折扣：

　　销售人员：我们开盘这天一次性付款88折，分析付款9折到95折不等，88折算是这的谷底价了。

　　江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚认认为，随着近期以价换量的开发商越来越多，楼市价格松动在意料之中。

　　宋坚认：到年底的时候，由于开发商年底要用钱，虽然他原来能够挺住，但在最后年底要用钱的压力下，他也采取了降价措施。

　　记者调查发现，在二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，比10月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。