2011是实至名归的“调控年”，土地市场自然也不离暗淡主旋律，整年都在“破冰”之旅中顽抗，明日8宗1102亩地岁末冲关，庐阳、瑶海、肥东难得大面积地块集中上市。

    879亩巨无霸遭垂涎

    12月1日合肥土地市场公告一出，庐阳区四里河路编号为N1111、N1112、N1113地块立即被推向风口浪尖，“合肥第四座万达将入住四里河”的消息接踵而至。

    早在去年12月份，万达集团董事长王健林对合肥媒体表示，将会在合肥打造四、五个万达。今年9月26日，合肥万达就已经和合肥四里河周湾区域项目签署协议，将斥资50亿元建造第四座万达。

    但签约上显示面积为257亩，与四里河路三地块面积有所出入，合肥万达负责人在接受记者采访时仅透露，万达拿的是临泉路附近的地块。从地理位置上看，和明日上市的三宗地块还有距离。

    尽管万达拿地可能甚微，却不能排除其他房企入住四里河板块的可能，合肥招投标中心宋卫东在公告公示的第三天受访时便表示，已经有大的房企报名。

    合房网房地产研究中心主任刘国生认为，879.35亩的大地，总出让金额恐达到30多亿，单个开发企业承受不起，联合拿地、联合开发成为最大可能。

    目前庐阳区已有主城区核心商圈、北一环商圈，华孚城隍庙商圈、明发商业商圈正在逐渐形成，本次四里河路地块就属于明发商圈的一部分，加上人群密集，交通便利，具备城市次中心建立的条件。