“今年上半年，本市已出让包括住宅、商服用地在内的经营性用地730公顷，为了防止开发商不理性抢地，下半年北京将加大土地供应力度，预计供应量将达到1000公顷。”昨天，在国土资源部召开的“当前土地市场形势分析专家座谈会”上，市国土局研究室主任靳京表示，近两月来出现的热点地块天价成交只是个别现象，下半年新地块上市会更加频繁。

本市2009年供地计划显示，今年土地供应总量在5700公顷左右，其中包括：基础设施用地2800公顷；工业仓储用地800公顷；其他产业用地200公顷；科技、教育、文化、卫生、体育和行政办公用地400公顷；住宅用地1300公顷，其中包括廉租房及经济适用房类用地200公顷，限价房及政策性租赁房用地400公顷，其他商品房用地700公顷；商服用地200公顷。

据靳京介绍，在上半年推出的730公顷经营性用地中，含住宅用地51宗、共511公顷，这一数字比去年同期增长了近三倍；商服用地31宗、共219公顷。由于219公顷的商服用地供应面积已经超过“全年200公顷”的供应指标，因此，1000公顷经营性用地中将以住宅用地为主，包括普通商品房和政策性住房项目。这样一来，2009年全年的住宅用地供应量很可能会突破1300公顷的指标。

纵观上半年的土地市场：一季度土地市场交易低迷，进入二季度后却出现了量价齐升的开发商拿地热潮，并从5月底开始接连出现了广渠门外10号地、广渠路15号地这样的天价地。对于近期土地成交价高涨的现象，国土部门认为，这体现了这些地块区位的稀缺性，目前一些开发商资金充足，这些地块供应相对集中，导致市场上上演高价拿地的一幕，但这只是个别现象。

“为了保证住宅用地的充足供应，北京将采用‘多储、快供’的供地策略。”靳京解释，今年本市计划投入1000亿元用于大量储备土地，并根据储备和需求情况，主动调整供地节奏。