10月份之后，在降价预期越来越强烈的影响之下，合肥市的住宅成交量陷入低谷，12月份连续三周在500多套徘徊，直到本周（12月19日—25日）方有较大幅度的回归。据合房网房地产研究中心统计，本周合肥市住宅共成交760套，较上周增长28.6%，其中蜀山区在安粮兰桂公寓集中备案的影响之下，再次登上区域冠军宝座。
        
                       住宅成交区域分布图

住宅成交回暖 个盘影响加大

    自12月初合肥市住宅成交跌入562套的低谷之后，虽然观望情绪仍然较浓，但在部分开发商的倾力挽救之下，虽然较去年同期或本月之前仍有较大差距，但整个市场的成交量已经开始呈现逐步回暖的趋势。12月份4周的住宅成交量分别为562套、573套、591套和760套，本周较上周增加169套，涨幅达28.6%。

    9个区域中有6个住宅成交量有不同程度的回升。以蜀山和瑶海增幅最大。蜀山区上周住宅成交量为98套，本周则增长为181套，涨幅高达84.7%，并且成功登上冠军宝座；瑶海区上周住宅成交量为99套，本周也增长为176套，涨幅77.8%，位居亚军。

    并且，本周有4个住宅成交量超过百套的区域，除蜀山、瑶海之外，还有庐阳和政务，在一扫上周仅一个区域成交量过百的阴霾的同时，此四个区域还具备了一个共同的特点：成交量相对仅集中在一两个项目上。

    其中，蜀山区仅安粮兰桂公寓一个项目的成交量就达到了88套，占据区域总成交量的48.6%；瑶海区176套的成交量之中，仅恒大城一个项目即占去了75套，占比42.6%；政务区湖东景园成交本周74套，占区域总成交量105套的70.5%；庐阳区的墨荷名邸和华润橡树湾共计成交80套，占区域总成交量147套的54.4%。

    据业内人士分析，这一方面是受到了住宅备案滞后性及集中性的影响，另一方面也反映了年底在房地产市场整体不景气、资金链紧张及部分房企选择了“蛰伏”的情况之下，仍有部分楼盘在寻求突破，包括之前多个楼盘的降价，中天左岸与百汇城市广场的保值协议，及近期蓝鼎星河府的降价补差措施等，其在一定程度上也反映了开发企业同样对未来政策与市场存在不确定性。
      
    安粮兰桂公寓

    销售行情：本周成交住宅88套。

    项目位置：安庆路与长丰路交口东北角

      
    恒大城

    销售行情：本周成交住宅75套。