范女士问：朋友借了我10万元一直没还，他有两间二层的农村宅基地房屋，该房屋将来可能会拆迁。现在，他愿意将其中的一半房屋抵偿欠我的10万元，请问该抵偿行为有法律效力吗？

京华律师事务所马传贞律师解答：根据相关规定，你朋友对其房屋的宅基地仅享有占有和使用的权利而不享有处分的权利。他将其中的一半房屋抵偿欠你的10万元，实质上就是将其中的一半房屋以10万元的价格转让给你，这是一种不合法的行为，所以你无法拥有该房屋的产权。建议范女士通过诉讼来确认你朋友应归还欠你的10万元，用你朋友的拆迁补偿款偿还你的欠款。