北京华远地产董事长任志强表示:“别指望(明年)政策有重大调整。”任志强认为明年可能面临两个危机,第一,土地市场的供应下滑,导致开发商“想上项目的时候上不去,没有土地”。第二,新建住房开工下降,导致商品房供应量减少,明年还会有大量的库存,后年这些库存消化得差不多的时候,市场就面临严重的供不应求。
万通控股董事长冯仑认为,整个房地产行业已经度过青春期,进入成熟期。“青春期之前没有性别之分,但进入成熟期后,男人是男人,女人是女人,今后住宅是住宅,其他是其他”。
易居中国董事局主席周忻则认为:“明年的中国房地产市场依然还是会在冬季,但冬天过后就是春天,尽管全年都是冬天,但冬天里面会有一把火,火种是明年中国房地产的宏观调控政策,在大的基调不变的情况下,我认为一定会有微调或者适度放松,明年的市场虽然比较冷,但是有机会”。
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