在销售额大涨至800亿元之上后，业内开始关注恒大地产2012年的目标会再次上升多少。

    日前，有券商发布报告称，恒大已经表示2012年销售目标将超过900亿元。以此数字，符合恒大主席许家印此前所言，2012年将保持10%-20%的增长幅度。

    900亿目标？

     12月22日，花旗发表研究报告指，在2011年内房市场环境严峻形势下，恒大销售额仍达约800亿元，加之11月其微调销售策略，预期该集团的销售动力能延续至2012年。

    资料显示，截至11月底，恒大地产累计实现合约销售额791.1亿元，完成全年合约销售目标的113%；累计合约销售额同比增长65.8%；累计合约销售面积1202.1万平方米，较去年同期增长58.9%；累计合约销售均价每平方米6581元，较去年同期增长4.3%。

    报告续指，恒大管理层计划2012年维持平稳的销售增长，销售目标将逾900亿；恒大2011年目标已完成，计划2012年首季会有更进取的降价行动，以刺激销售及营造较强的市场反应。

    恒大地产管理层还指，面临持续严峻市场会作出相对战略行动，以增加其销售增长动力。

    10月份完成2011年的700亿元销售之后，恒大地产的销售计划将如何制定，已经成为很多人关注的焦点，但恒大方面一直并未给出正面回复。

    恒大主席许家印此前曾表示，恒大将进入稳定增长期，销售额及面积的增速不会像此前增长79%和89%这么高。

     许家印续指，恒大2012年的增幅或将保持在10%-20%的幅度，目标肯定会高过2011年，只是会更加平稳。

    之所以表示恒大的增速将放缓，一个主要的原因是许家印对未来的政策及行业发展持谨慎保守的态度。

    许家印认为，在未来一段时间内房地产政策不会出现放松，房地产行业的未来也并不乐观。这不单单是房地产政策导致的，而是所有调控政策叠加的后果，尤其是银根收紧后，对房地产行业发展形势影响比较严重。

    许家印表示，目前的房地产市场和银根收紧有着直接的关系，而整个宏调更是导致房地产成交和价格双双下降。即使未来房地产方面不会出台更加严厉的政策，但在宏观经济整体不佳的时候，行业将更加困难。