12月21、22日，原定出让的16宗地最后仅1总成交，高达1854亩土地成为2011最大尴尬。据最新消息，12月31日下午又将有12宗地块集中上市，合计945亩，开发商是否愿意抄底拿地为明年蓄水之用，还很难说。
       

    世纪金源或建北城帝国

    编号为N1116、N1117两连体地块位于北城双凤开发区境内，总面积达489.54亩，其中N1116地块为70年产权纯居住用地，N1117为商住两用的综合用地。

    两地块被蒙河路天然隔开，形成南北相望之势，与939.84亩北城世纪城一起沿蒙城北路对称分布，恒大帝景项目位于两地块东北方。

    据业内人士透漏，不出意外的话，N1116、N1117地块乃世纪金源志在必得，世纪金源将以现在世纪城为中心打造2400亩左右的“世纪城帝国”。

    2011年9月17日，北城世纪城开盘四天劲销5000多套，创造业界逆市热销奇迹至今无人比及，2012年元旦的二次开盘或点燃新年第一把火。

    遗留地块出让难

    除双墩境内N1116、N1117、BHG-04-03以及肥东FD169、FD168地块外，另外7宗地块均为21、22日的“遗留地块”。

    21日，高新区KB4-8-1地块地价下调，单价直降210万元，总价缩水至227万也没能赢得开发商“芳心”。E1107虽是近日推出唯一一块位于一环边的地块，也没能为其带来好运。肥东县FD156地块是138.47亩大地，但因规划要求严格，年税收不低于1亿，多数房企望而却步。

    年底也是年关，2011调控年让开发商深度承压，尽快回笼资金，安全过年远比冒险拿地重要的多，土地为王的时代已经逝去。

   “21日推出的几块地还是不错的，低价、大面积、地段方面的优势都有，开发商不是对地本身不满意，确实是口袋没钱了。”一位不愿透露身份的业内人士表示。 

    压轴挂或有奇迹出？

    2010年12月31日虎年压轴拍至今记忆犹新，6宗总计914亩土地在当天一次性出让，成功揽金51亿，同时创造了单日卖地面积之最。

    淮矿地产斥资36.94亿元连夺滨湖区BHJ-02-1、BHJ-01-1和高新区AV-13宗地块，总面积700.9亩，成为当天最大赢家。此外，金辉置业、柏庄置业也都在当天展露头角，成功夺得东门两宗地，而在此之前合肥土地市场也经历了多次流拍现象，纵观全年，流拍只是小插曲。

    不同于2010年拍卖出让方式，31日12块土地均以挂牌方式低价入市，调控严厉的同时也让地价回归低位，土地能否觅主要还得看开发商钱包的饱满度。