21、22日两天16宗共计1894亩地被迫延期的尴尬终于在12月最后一天压轴拍上“雪耻”，12宗共计945亩宗地尽数卖出，成功揽金14亿。至此，2011年全年合肥市区(不含三县)共成交53宗地块，总面积为3797亩。

土地市场阴晴难料

2011年土地市场​犹如天气一样阴晴不定，尤其是限购令实施以后，4月份合肥地区(不含三县)仅成交一宗3.6亩小地块;5月份土地市场​更是跌入冰点，首现年度“零成交”局面，直到8月份恒大、万科、保利挺进北城、滨湖才让土地市场​有所起色，然而刚点燃的红火随着8月份的结束也就安静结束;9、10 月份住宅土地住宅土地零成交，11月份延期成常态，12月份上演年度首次“空城计”，21日1102亩地无人问津，最后在31日压轴拍上画上圆满句点。

新房市场是土地市场​的前沿阵地，二线的成交温度瞬间“传输”到一级市场。虽说4月份才实施限购令，但调控效果真正显现还是在10月份以后。合肥城开集团副总经理徐元梓表示，10月份之前尚未感觉到楼市“冷”，之前的两次开盘都出现了购房者连夜排队的热潮，10月份以后明显不一样了，10月份也是我唯一没有完成任务的一个月。

万科熊凯也表示，10月份以来成交确实不尽人意，来访量挺多，真正签约的很少，市场陷入了买卖双方博弈的深度观望期。

纵观2011年土地市场​，10月份之前尽管也有流拍、延期，但远不及11、12月份“变脸”来的频繁。土地招投标中心公告虽不至于是朝令夕改，但也难逃三头两天变换莫测的印象，月初公告可能还有十几亩地，到拍卖当天立即缩水的一塌糊涂，在看成交，屈指可数 。

放弃拿地为自保

新房销售受阻，大量库存积压，开发商前几年赚得前大都耗在资金链上，早点把链上资金收回才是当务之急。

21日庐阳区四里河三宗地块固然诱人，据可靠消息称，拍卖前一天还有几家房企前往该地块视察情况，若没有十足把握，十几亿的总价估计是伤不起。

合肥降价补差价第一房企的蓝鼎近日被推向风口浪尖，斥资4000万补差价为的只是安心，不计算之前地块投入，光10年拿的包河、高新两块地耗资便已达22亿元，加上后期建设成本，人员工资，宣传费用等，自保已成困难，更别说继续拿地。

目前，知名一线房企在合肥大都有两到三的项目运作，把手上土地建设好，尽数卖出就已是大幸，谨慎拿地，控制好资金流将是未来房企的共同任务。

低拿低卖成趋势

无论是世纪金源、恒大、保利入驻北城、政务，还是下半年中海、世纪金源、石化双雄抄底拿地，几乎都是通过挂牌方式获得。

11月18日9块地拍卖4块地变挂牌，11月30日5宗地出让3宗地延期，而中石油、中海的30日下午现身土地市场让11月出让冷清之势发生逆转，当天下午挂牌成交4宗地，比当月任何一天的拍卖数量都多，合肥土地市场“不走寻常路”。

12月份更是夸张，21日拍卖8宗地块悉数延期，22日拍卖8宗仅成交1宗，而31日压轴挂上12家房企云集交易厅，一块不落地将推出的12宗地尽数收纳，为2011画上圆满句点。

低成本拿地，低价格卖房逐渐成为地方政府、开发商、购房者三方都希望看到的最好情况，调控让房地产商受到打击的同时，但也在一定程度上促进了它们更为健康的发展。