导读：合肥长江饭店10月开街，建成后将成安徽首席历史文化街区，将汇聚百货购物、主题酒店、餐饮、娱乐、休闲五大业态，为市民提供吃喝玩乐于一体的服务。

    备受关注的合肥长江饭店改造项目，目前有了最新进展，记者昨日获悉，经历半个多世纪变迁的长江饭店，将于今年下半年被改造成为安徽首席BLOCK回忆型历史文化街区“长江壹号盛美汇”，整个街区在保留长江饭店建筑风格的同时，将极大地开发利用老建筑品牌价值空间。破茧成蝶后的长江饭店将汇聚百货购物、主题酒店、餐饮、娱乐、休闲五大业态，30多家国际国内一线高端品牌有望今年10月份全面入驻。
　　
　　单一经营模式转身为多业态
　　
　　位于“安徽第一路”上的长江饭店，曾是省城标志性建筑之一，见证了合肥半个多世纪的发展变迁。从2006年停业开始，长江饭店就面向海内外招租。 2011年10月10日，安徽美邦酒店管理有限公司成功竞得长江饭店10年的租用期，随即引入合作方上海盈投文化投资有限公司进行运营操盘。
　　
　　据上海盈投文化投资有限公司有关负责人介绍，“长江壹号盛美汇”是上海盈投在安徽的一个重要项目。 “以天价来盛装长江饭店这瓶‘美酒’，就是想重塑合肥这座高端的历史性建筑，既营造商业的怀旧氛围，又展现时代新风尚，打造一座融历史风情和情感价值于一体的街区典范，在合肥乃至安徽都产生影响。 ”
　　
　　作为合肥的“老字号”，长江饭店历经57载后开始华丽转身。据介绍，改造后的长江饭店，将从以前单一的宾馆住宿经营模式，转变为开放式、休闲式的安徽首席BLOCK回忆型历史文化街区。据介绍，BLOCK是Business （商业）、Life allow（休闲）、0pen（开放）、Crowd （人群）、Kind （亲和）五个英文单词的缩写，BLOCK街区是目前国际上比较先进的一种开发理念和设计模式，其主旨就是将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，打造配套设施应有尽有的商居城、生活城。
　　
　　据长江饭店改造项目总经理孙永久介绍，该项目总投资2亿多元，改造工期计划10个月，有望今年10月份开街。改造建筑总面积达20538㎡，包括主楼、小红楼一层以及附属设施等。改造后的长江饭店，沿街以及内街一、二层用作百货零售，三层以上专做主题酒店、餐饮、娱乐等休闲类。
　　
　　原有建筑风格不会有所改变
　　
　　长江饭店会不会进行颠覆性改造？孙永久总经理在接受本报记者采访时明确表示，改造装修会严格执行相关法律规定，不破坏房屋主体结构。 “外立面改造效果图将于近期通过安徽商报独家公布，市民看效果图就可以初步、直观地了解到改造后的长江饭店建筑风格将不会改变。 ”
　　
　　据孙经理介绍，总体改造主要涉及外立面、消防、道路环境、停车四个方面，其中外立面除修旧如旧，保持原有基本风格外，同时添加一些品质感、时尚元素。其次，内部以消防改造为主，在原有的基础上，按照新的消防规划要求，重新布局。再者就是交通体系的改造，在整个街区的中央广场上，将现有的路面、管线做重新布局、改造。在此轮改造中，长江饭店将彻底改变停车不便问题，西院内将建成一个容纳150个车位的立体停车场，院外再设计50个车位，总体车位达200个左右。
　　
　　向海内外招商一线高端品牌
　　
　　由于定位较高端的开放式、休闲式文化商业综合体，“新生”的长江饭店在招商方面有着独特考量，凡入驻的商家品牌、经营额度等必需符合项目要求，并且在装潢、店招等方面需要按照统一风格设计、包装。据运营方负责人介绍，“长江壹号盛美汇”整个街区计划容纳30户左右的商家，其中20户左右为百货购物，约10户为综合业态，包括主题酒店、餐饮、娱乐、SPA等。除了引入国际国内一线品牌，一些具有潜力和品位的连锁型商家，也可依托“长江壹号盛美汇”上位，提升自身品牌影响力。