一般而言,合肥市平均每年土地供应总量在4500亩左右,但半年刚过,合肥总供应量已完成了计划的72%以上。对此,业内人士担心:随着下半年土地供应量的减少,会不会进而导致地价、房价抬升? “不用担心土地供应问题,合肥市的土地储备充足。 ”7月14日,合肥市国土局副局长徐国平坦陈,“我们手里‘粮草’充足”。这也就意味着,在合肥楼市中开发商一时很难“拥地为王”。
上半年,合肥市经营性用地共成交44宗,成交总面积3251亩,同比增长112%;成交金额77亿元,同比增长了86.58%。其中,6月份合肥市经营性用地市场十分活跃,共成交10宗,成交面积723.62亩,成交金额23亿元。上半年,合肥市经营性用地成交量在全国省会城市中位居前列。
据徐国平介绍,从近年情况来看,合肥市土地年供应总量平均在4500亩左右。而今年上半年合肥市就已供应土地3251.36亩,据此,恰是计划供应总量的72.2%。这一方面说明合肥土地市场的回暖,带动土地市场增温;另外,也说明了开发企业购地热情高涨,信心不断提升。不过,有业内人士担心,下半年土地供应总量将只有1200多亩,不及上半年的一半。在目前的购地热潮下,这显然无法满足需求。在此情况下,难免会导致地价快速提升,进而导致实力企业“拥地为王”。
对此,徐国平表示,“合肥土地储备量充足”,不会发生业内担心的情况。据了解,虽说该市年平均供应土地为4500亩左右,但往年结余土地仍有不少,尤其是去年连连出现的土地流拍,均为今后土地供应留下了空间,土地供应在按总量控制的前提下,主管部门也会按照需求进行相应调整。同时,目前全市商品房累计结转可售面积为831.05万平方米,在市场供应充足的前提下,开发商也很难“拥地为王”。(童璐、朱云霄、张伟)
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