二手房市场的长期惨淡给了不少购房者试图捡“皮夹子”的机会。记者5日从多个板块的中介门店了解到，近期不少购房者抱着抄底心态试探性的入市询价，砍起价来不再“羞羞答答”，而是在市价的基础上直接打8折。也就是说，除非房东让价幅度大于20%，他们才愿意出手购买。

    在一些刚需为主的区域，购房者不看房先砍价的情况相当普遍。如浦东六里北蔡板块，元旦期间出现了看房者的砍价幅度幅度一般高达20%—30%；而徐汇康健板块内，虽然不少房东因为长期成交低迷主动下调了挂牌价格，幅度在每平方米1000元左右，但购房者依然此基础上继续砍价，不少力度甚至大于两成，抄底意味十分浓厚。即便是在一些豪宅为主的区域，如徐汇中心板块，也出现了客户趁淡市砍价10%至15%的案例，这是之前较少出现的。

    不过，这样的砍价幅度尚未被市场接受。虽然部分区域的二手房价累计跌幅已超10%，但就算加上房东原意提供的议价空间，也与购房者要求的下降20%以上存在一定差距，这也是二手房成交尚难有明显回暖的主要原因。

    当然在一些有特殊情况的区域，也有抄底成功的。记者今天在21世纪不动产岭南路店看到，面积不大的营业空间内不仅电话声不断，还有两组购房客户同时在会议室交涉。分行经理陈振国表示，近期区域内的小户型成交异常火爆，开年至今就已经有4套房源达成一致。“这是因为所在的彭浦新村板块近期抛出一批单价比市场价便宜5000元的低价房源造成的，其中主要是因为房东需要购买经适房，所以愿意大幅让价。”

    陈振国告诉记者，彭浦新村区域早先30至40平方米左右的小户型二手房均价在21000元/平方米左右，而近期成交的小户型单价仅在16000元/平方米，大幅下降了5000元，相当于打了76折。这与目前购房者入市抄底的心理价位基本吻合，继而出现了大量成交。“不过，如果让价幅度普遍还在10%左右，就基本很难成交了。”