在限购、限贷的双重压力再次席卷之下，业内预测，2012年第一季度，合肥楼市将处于最低谷，这从本周的成交数据中即可略见一斑。

    据统计，2012年首周（1月2日至8日），合肥楼市共成交住宅401套，较上周减少359套，跌幅高达47%，9个区域中仅蜀山区成交量突破百套。

         
                    1月首周合肥住宅成交区域分布图

    2011年12月31日，在合肥版限购令即将到期的最后一天，合肥市终于决定限购令的寿命将延续到2012年。虽然多数区域成交量不足百套，4个老城区仍然表现出了较强的抵抗力，蜀山、包河、庐阳、瑶海分别成交107套、79套、57套和54套，在9个区域中排名前四位。

    其中蜀山区共有3个楼盘成交量超过10套，分别为兰桂公寓、金色名郡和百协大溪地五期，3个项目共计成交60套，占据区域总成交量的56%。蜀山区也是唯一一个成交量超过百套的区域，其一个区域的成交量即占据合肥市总成交的约27%。

    包河区虽然以79套的成交量占据亚军位置，但其可以说仅由一个楼盘来支撑，即为蓝鼎星河府。据统计，本周蓝鼎星河府成交56套，占据区域总成交量的71%，也是包河区唯一一个成交量超过10套的楼盘。

    几个新城区中，政务区依然是独占鳌头。但本周不同的是，政务区42套的成交量中，仅湖东景园即占去了21套，即50%，而湖东景园是非商品住宅项目。高新和滨湖本周住宅成交均不足10套。