2011年的楼市一直在风雨中飘摇，新的一年房地产行业还会持续低迷，房价下行几乎是板上钉钉了，《2011—2012年度中国房地产市场报告》发布，预计2012年上半年房价依然会稳中有降。

    《2011—2012年度中国房地产市场报告》昨日发布。据预计，在促进经济平稳较快发展的宏观经济背景下，2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳的可能性较大。

    来自全国工商联房地产商会REICO工作室的这份报告说，2011年房地产市场供给增加，土地购置面积和新开工面积增幅回落，9月份后需求增长较快回落，4季度住房价格出现下降，国房景气指数跌至100以下。预计2012年房地产市场需求保持小幅增加；房地产市场供给继续增加，投资增幅有较大幅度下降。

    综合市场供求两方面影响因素，对2012年房地产市场走势的预测如下：

    在首套购房优惠利率政策影响下，伴随市场供应量增加，预计2012年房屋交易面积小幅增加。2012年房地产市场供给继续增加，但房地产开发投资增幅会有较大幅度下降。在促进经济平稳较快发展的宏观经济背景下，预计“2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳”的可能性较大。