2011年8月11日，法国巴黎， 信用评级机构惠誉。

    1月9日，国际评级机构惠誉发布报告称，中国政府为了实现抑制并稳定房价的目标，在2012年不可能取消现有住房限购令，此外，银行业整体向房地产商放贷仍将受到严格控制。

    惠誉认为，中国房地产开发商在2012年将维持稳定的信用状况，规模较大、较成熟的房地产开发商拥有足够的流动性，并将继续执行审慎的财务政策，2011年完成或超过合同销售额目标的企业将可能有实力偿还短期债务。

    但开发商的财务情况将持续两极分化，小型房地产商由于财务和运营灵活性有限，更容易受到流动性较弱和调控趋紧的外部环境的影响，小型地方和区域房地产商仍然面临较大挑战。

    此外，2012年房地产行业的资金情况将持续偏紧，虽然个贷有放松趋势，但开发贷仍将严控。惠誉预计，资金周转困难的小型房地产开发商可能需要将其土地或项目变现，以改善自身的财务状况，而规模较大的房地产商将保持资金优势。

    报告还称，如果观察到未来存量房呈上升趋势，这可能导致运营资金和现金流周期更长，供应出现过剩的现象，届时将会把房地产行业的展望转为负面。