合肥四季度土地溢价同比降82% 强鼎创最高

    2011合肥房企拿地溢价率排行

    第一名:强鼎置业

    2月16日强鼎置业以595万元/亩竞得该地块,该地块总价7300万元,地面价8924.37元/平米,楼面价1859.37元/平米,溢价率231%。

    编号为N1101地块,属于庐阳区,位于庐阳产业园阜阳路以东、官塘路以北。总面积12.27亩,规划用途为商业,土地出让年限40年;容积率≤4.8;建筑密度≤32%;绿化率≥35%;参考地价180万元/亩(不含契税、印花税);竞买保证金500万元。

    第二名:合肥宝业置业

    2月18日合肥宝业置业以81万元/亩竞得该地块,该地块总价2094.66万元,地面价1214.939元/平米,楼面价485.98元/平米,溢价率分别为A、B地块125%,C地块111%。

    该地块属于瑶海区,四至范围为:东至南陵路,南至合裕路,西至繁昌路,北至和平路;地块位置分别位于A:和平路与铜陵路交口西;B和平路与铜陵路交口东;C:铜陵路与合裕路交口。编号为E1011号,面积为25.86亩;规划用途为居住;出让年限为70年;容积率多层≤1.4;高层≤2.5;建筑密度多层≤30%;高层≤25%;绿化率多层:≥30%;高层≥35%;中心绿地详见挂牌文件;参考地价政府收益:A、B地块36万元/亩;C地块35万元/亩;保证金600(万元)。

    第三名:国嘉置业

    12月7日国嘉置业以732万/亩竞得,总价约7041.8万,地面价10979.4元/平,楼面价1829.9元/平,溢价率103%。

    据悉,合经区006号地块座落于经开区金寨路以西、潜山路以南,四至范围:东至金寨路,南至仙都路,西至明珠创世纪花园,北至潜山路,总面积9.62亩,规划用于商业,出让40年,容积率≤6.0,参考地价360万/亩(不含契税、印花税),竞买保证金2000万元。

    第四名:安徽瑞和房产

    2月25日安徽瑞和房地产开发有限公司以单价662万元/亩摘得滨湖新区BHB-01-1地块,总价达14895万元,地面价9929.5元/平,楼面价1654.9元/平,溢价率65.5%。

    地块位于滨湖新区徽州大道与长沙路交口东南角的BHB-01-1地块,东至中国人民银行合肥中心支行用地红线、南至中国人民银行合肥中心支行用地红线、西至徽州大道东侧绿线、北至长沙路南侧红线。总面积22.5亩,土地规划属性为商业,土地出让年限为40年,容积率≤6.0,建筑密度≤40%,绿地(化)率≥15% ,参考地价400万元/亩(不含契税、印花税),竞买保证金2000万元。

    第五名:永华地产

    7月21日永华地产以776万元/亩竞得滨湖新区BHA-08-3地块,成交总价为4.2亿 ,地面价为11639元/㎡,楼面价为3880元/㎡,溢价率为55%。 

    据了解,合肥市滨湖新区BHA-08-3地块坐落于滨湖新区惠园(新房中心 业主社区)(主力户型 周边配套 相册 价格)与书香门第交口,总面积为53.73亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率为≤3.0,绿化率≥40%,参考单价为500万元/亩,竞买保证金6000万元。

 
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