尽管春节过后气温明显回升，但合肥楼市却依然“寒气逼人”。据合房网数据研究中心统计显示，2012年春节首周（1月22日至29日）合肥市新建商品住宅累计仅成交73套，相较于节一周630套成交量下滑幅度近九成，高新滨湖等区域甚至出现“交白卷”的惨淡景象。

    倒春寒扫荡春节楼市 节后首周成交不足百套 

    从各区的成交量上来看，四大老区在春节期间尚有零星的成交记录，而诸如高新、经开、政务、滨湖各区的甚至出现“交白卷”的触底成交量。其中，包河区以23套的成交量位列第一，蜀山、庐阳、瑶海分别以15、13、17套的“破十”成交量紧随其后。

    春节期间合肥楼市的下行趋势不仅在成交量上表现的较为显著，成交价格也进一步触底，据统计数据显示，初一至初七一周内合肥市住宅类商品房的销售均价为6246元/平米，较之上周的6379元/平米，房价跌幅达2%。

    而在合肥楼盘周成交TOP10的排行榜上，包河区的蓝鼎星河府与北城的恒盛皇家花园也分别以21与11套的成交量分别位列第一与第二，而其他8盘成交量也均未破十。

    开发商备战“金三银四”房价或继续下行

    春节假期内，各地楼市的供求一般都会出现大幅度下滑，去年系列调控制政策的堆砌导致购房需求进一步冷缩，往年推动年底楼市楼市的返乡置业潮也销声匿迹，很多售楼部也关门歇业，合肥楼市的“倒春寒”提前而至。

    对于春节首周合肥楼市的“倒春寒”，业内人士却分析道，1月本就是楼市成交的淡季，去年系列宏观调控政策的出台，导致楼市观望情绪浓厚，成交量萎靡也是意料之中的事；此外，去年下半年起多家银行取消个贷利率优惠、提高首付比例等紧缩信贷的措施，使得购房成本增加，加剧了市场的观望气氛。

    随着春节假期的结束，不少新盘也有望节后亮相，对于开发商而言，上半年诸多销售节点如“2月回暖季”、“金三银四”、“五一节假日”等对于完成全年的销售计划至关重要。据业内人士分析，为了争夺客户消化库存，开发商为备战“金三银四”而选择降价出售的意愿将更加强烈，上半年的房价很可能会继续下探。