新年开始，虽然房地产市场在一片冷清中开局，但是银行的房贷政策却有了一些细微的调整，全国不少城市的首套房房贷利率回归到基准。记者走访省城多家银行发现，合肥的房贷市场也有放松的迹象，个别银行首套房房贷利率在一定的条件下有所下调，客户排队等待银行放款的情况很大程度上得到缓解。受一季度贷款额度较为宽松的影响，一度被各家银行停贷的二手房贷款在新年开始复苏。

　　首套房利率可商量

　　“首套房首付三成，房贷利率上浮10%，但是如果是银行优质客户或者合作楼盘内部员工购买，利率可以商量。”某商业银行合肥阜阳北路支行的一位客户经理告诉记者，和去年相比，该行的房贷政策有所松动，首套房房贷利率虽然没有回归到基准，但是针对部分购房客户利率只上浮5%。

　　此外，如果贷款客户的收入没有达到银行贷款标准，客户可以寻找一位符合条件的共同还款人申请办理房贷业务，并且审批之后的放款速度和去年相比明显加快，排队等“贷”的情况已不存在。

　　虽然下调首套房房贷利率的银行还是少数，但各家银行房贷松动已是不争的事实。“房贷业务去年下半年基本处于停贷状态，现在又开始受理了。 ”中信银行合肥财富广场支行的相关负责人表示，一方面在年初，银行的贷款额度较为宽松，另外一个原因是货币政策的整体松动。

　　二手房贷款开始复苏

　　松动迹象还体现在银行对二手房贷款的态度上，去年年底，受一系列因素影响，多家银行停止二手房贷款，这也是导致去年二手房市场惨淡的一个重要原因。记者咨询得知，目前，中国银行、农业银行、建设银行部分网点受理二手房房贷业务，此外，二手房客户也可以通过浦发银行申请房贷。

　　马鞍山路一家房产中介的林经理表示，二手房市场有很多刚需购房者在观望，马鞍山路附近的很多二手房比较热门，每天来看房的客户也不少，因为价格、限贷等各种原因成交量迟迟上不去，希望在银行放松对二手房房贷的限制之后，市场会有所好转。