6日是元宵佳节，从新年到现在依旧没有新项目开盘，仅有的7家楼市举办暖场活动。从市场反应来看，有些冷暖不均。

　　少数楼盘逆市涨价

　　买了瑶海区某大盘精装房的小邵最近很开心，因为售楼处调价，买了一年多的房子总算保值了。据了解，该楼盘在售三期48号、49号、50号楼景观房源120平方米至174平方米户型，均价6800元/平方米，购房送1500元/平方米豪装；在售53号楼120平方米、130平方米、159平方米户型，毛坯均价5700元/平方米，具体一房一价。1月21日至2月10日：“老带新”认购在售住宅及商铺，老业主可获赠所介绍房屋合同成交额3%的相应现金奖励，新客户可获得额外96折优惠。

　　相比前期毛坯均价4500元/平方米和精装大户型打折后甚至不超过4500元/平方米的价格，现在的房价确实涨了不少。

　　和上述楼盘一样有底气的是北城世纪城。5日下午，记者来到该楼盘售楼处，沙盘前围满了人，沙发椅上也坐满了办手续签约的人。据了解，不少买房者属于限购人群，买房主要是投资。2区、3区只剩下大户型，新开的7区100平方米以下的好楼层所剩无几。

　　小户型很“吃香”

　　在包河区很难买到小户型，像九珑湾目前只有一套顶楼85平方米的户型在卖，其他均为大户型，小户型少所以很吃香，7300元/平方米的价格让不少人放弃。去年水丽坊自在城逆市上市，出现抢购潮，如今价格一样没降，均价和开盘差不多，还要5900元/平方米。

　　不少项目均表示小户型已经没有了，大户型则很少有人问津。网友杏花雨在新浪微博透露，滨湖万科城很可能会出现23平方米的微小户型。博大地产机构总经理陈卫明表示，“这样的小户型一定是一个深水炸弹，将震撼合肥楼市。”

　　市场依然处于观望状态

　　市场的供求关系总是这么奇怪，有楼盘敢逆市涨价、卖得欢，也有销售经理在微博上直言很发愁。总体来看，目前市场依然处于观望状态。

　　市场买不买账，数据说话。元宵节楼市还算不错，商品房共备案94套，其中住宅69套，住宅面积6852平方米，显示着卖掉更多的是100平方米以下的小户型。