2012年合肥楼市销量连续走低，有数据统计显示，1月份至今共成交商品房约2000套，日均成交不足60套，而影响楼市最为关键的银行信贷、限购等政策在节后并没有明显放松，2012年的合肥楼市“尴尬开局”。众多开发商也纷纷延迟了推盘计划，不少楼盘都再次下调了备案价，以保持同质楼盘间的竞争优势。

    5000档成最热销区间

　　在合肥销量排名靠前楼盘统计中，均价在5000~5500元/㎡价格楼盘销量最好。如百乐门、禹洲天境等楼盘在1月份的销量相对较好。相比过去热销的6000档区间，今年热销的楼盘价格区间有明显的下探。这表明购房者更多将合理价位选在了5000档。

    住房备案价或再下调

　　之前有统计数据预测，1~2月有近40家楼盘对外加推，可1月份过完，实际上推盘的开发商寥寥无几，目前尚不足10家。经开区繁华大道附近某楼盘营销总监表示准备再次调低备案价，以保持同质楼盘间的竞争优势。

　　预计2月份将有更多开发商去下调备案价。