省城楼市正逐渐回暖。合肥上周各区住宅销售量均出现不同程度的上涨趋势。据某网站统计数据显示，2月第二周合肥商品住宅共成交627套，环比上周涨幅达123.9%。合肥楼市复苏，很大程度上受到节后周期性刚需与芜湖楼市新政影响。

　　排队买房现象再现

　　数据显示，今年第6周(2月6日~2月12日)，合肥商品住宅成交量为627套、日均销售89套；环比2月首周(1月30日~2月5日)280套的成交量增加347套、涨幅高达123.9%。

　　单日成交统计数据显示，2月7日，全市销量破百套，以备案125套的成绩创下节后单日成交最高记录。另外，2月12日，合肥黄潜望某楼盘出现了久违的排队认筹现象，市民为买房半夜3点便到售楼部排队。而这也是2011年融侨旗下产品引发排队数月之后，合肥楼市再次出现此景。面对有人不解为何认筹如此火爆，该楼盘工作人员说：“难道没有注意到现在市场有回暖迹象吗，售楼处的来访量每天都在增加。 ”

　　刚性需求提前出手

　　随着春节结束，楼市周期性回暖在上周出现。市民纷纷从节日中回到工作岗位，开始在工作之余考虑购房问题。

　　另外，在过去一年里，合肥乃至全国的房价均在不同程度的下滑。房价经过一年的持续回落，目前已经基本达到了部分刚性需求者的心理价位，认为现在出手也较为合理。

　　随着情人节的到来，很多房企扎堆锁定情人节。婚房刚需将继续加温合肥楼市。

　　公积金覆盖范围扩大

　　在楼市回暖同时，昨日，有消息称，住房公积金缴存覆盖面可能进一步扩大，住建部已部署相关工作，力争在2012年年底完成全国100个主要城市住房公积金账户的联网监控，从而打破住房公积金账户仅由属地政府监管的传统格局。

　　记者从合肥市公积金管理中心了解到，目前该中心尚未接到住建部文件。而近些年，合肥市在扩大公积金覆盖范围上已走在全国前列。合肥市政策已明确扩大住房公积金的适用范围，相关文件规定了非本市户口职工离开本市和务工农民返回原籍，并与所在单位终止劳动关系的，可以提取职工本人住房公积金账户内全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。不过，之前有传言农民工租房可用公积金，但目前还没有突破。

　　另据了解，住建部已拟定《住房公积金管理条例》修订工作的时间表，要求在2013年6月前全部完成。